文档介绍：XX公司保税仓储建设项目可行性研究报告
二零一零年一月
目录
一项目的背景情况...................................... 2
1、物流行业宏观环境背景分析............................. 2
2、面向电子信息行业保税仓储市场背景分析.................. 3
二项目建设的必要性、市场前景....................................................... 5
1、项目的必要性........................................ 5
2、项目的市场前景......................................... 6
三项目的可行性分析...................................... 7
1、项目实施主体简介.......................................... 7
2、项目的主要建设内容......................................................... 7
3、项目投资预算.............................................. 7
4、未来3 年经营预测........................................... 7
5、项目的环保情况............................................... 8
6、项目风险分析及其控制措施................................
一、项目的背景情况
1、物流行业宏观环境背景分析

物流业作为我国现代服务业的重要组成部分,对提高国民经济运行质量、优
化经济流程、调整经济结构、扩大内需、增进社会福利等都具有全局性的积极影
响。随着区域经济协调发展不断向前推进、产业分工协作不断增强、专业化程度
不断提高,潜在物流市场巨大。预计“十一五”期间我国物流行业生产总值年均
将增长23%,远高于GDP 的增长速度, 物流市场将继续向长三角、珠三角、京津
冀及渤海经济圈集中。
科技环境分析
现代技术的进步为物流企业提供了现代工艺技术的价值输送平台,促进了物流产业的技术升级;在信息技术方面,特别是EDI(电子数据交换)、EOS(电子自动订货系统)、RFID(射频识别)、电子商务等现代信息技术在物流方面的应用提高了我和服务效率;在运营管理方面,六西格玛项目管理的实施,使公司专注于流程的控制,通过物流流程的创新和再造,从根本上避免流程的缺陷,提高运营效率。

2008年全年国内生产总值300,670亿元,%(见图1所示)。
受金融危机影响,增长速度有所放缓。根据最新数据,2008年物流业增加值完成 ,,,%。
2008年物流业增速略低于预期,但与其他行业相比,增速仍居较高水平。
在我国经济高速发展和全球经济一体化的背景下,物流需求出现持续快速增长势头,社会物流总额不断扩大。2003-2008 %,远高于GDP 的增长速度。预计2009-2010 年我国物流需求增速在15%以上,远高于全球4%左右的增速。

2006 年,国家出台了“十一五”国民经济发展的规划纲要,在该纲要中,
第一次把物流产业发展纳入到国家重点发展的领域,并且作为现代服务业发展的一个重点领域加以扶持,提出需要加快发展。2009 年2 月25 日国务院审议并原则上通过了《现代物流业调整和振兴规划纲要》,强调必须加快发展现代物流, 建立现代物流服务体系,以物流服务促进其他产业发展。近三年中央和地方政府部门相继出台一系列支持物流发展的政策。2007 年3 月,国务院发布《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发〔2007〕7 号),《意见》明确要求优先发展运输业,提升物流的专业化、社会化服务水平,大力发展第三方物流,同时还要求积极支持符合条件的服务企业进入境内外资本市场融资,通过股票上市、发行企业债券等多渠道筹措资金。2006 年4 月商务部发布《关于进一步做好物流领域吸引外资工作的通知》,外商投资物流企业不再受注册资本和股权比例限制;海关总署决定,从2006 年7 月起在全国范围内,打破直属海关之间的关区界限,全面实施“属地申报,口岸验放”通关模式。