文档介绍：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》试题答案
单选题
1、房地产服务业是房地产中介服务业和( C )的合称
A房地产咨询业 B房地产估价业 C物业管理 D房地产经纪
2、房地产经纪业是( D )行业
A知识密集和资金密集 B资金密集和劳动密集
C知识密集和管理密集 D知识密集和劳动密集
3、《城市房地产开发条例》属于(B )
A法律 B行政法规 C地方性法规 D行政规章
4、下列法律中具有最高法律效力是(A )
A宪法 B物权法 C合同法 D民法通则
5、下列活动中属于房地产经纪活动的是( B)
A房地产登记 B房地产居间 C房地产开发 D房地产估价
6、在实行独家代理的情况下,国家制定的收费不超(C )
% % % %
7、房地产租赁代理收费按(D )由双方协商议定一次性计收
A租赁期限长短 B租赁面积大小 C代理成本高低 D半月至一月成交租金
8、下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的( D )
A房地产估价机构信用档案 B注册房地产估价师
C注册房地产经纪人 D房地产经纪机构内部管理档案
9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金,应(B )房地产经纪机构财产
A归属于 B独立于 C从属于 D视同于
10、房地产经纪人执业资格注册工作由( C)负责
A人力资源和**部 B省人力资源和**部
C中国房地产估价师与经纪人学会 D所在经纪人协会
11、关于中介服务特点的说法正确的是(B )
A人员特定、服务无偿、指定服务 B人员特定、服务有偿、委托服务
C人员不定、服务有偿、指定服务 D人员不定、服务无偿、委托服务
12、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括( )
A土地补偿费 B安置补助费 C征地管理费 D青苗补偿费
13、关于使用临时用地说法错误的( )
A使用期限一般不超2年 B可以修建永久性建筑
C可以修建临时性建筑 D使用后恢复土地原貌
14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续( )
A县级人大办会用地 B大型上市公司办公用地
C公立学校建设用地 D公共体育场馆建设用地
15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地,4年后建成住宅**,其战友用地剩余年限为( )
A46年 B56年 C66年 D70年
16、承租的国有建设用地使用权不能( )
A转租 B转让 C抵押 D出让
17、除法律、法规另有规定外,以( )方式取得建设用地使用权没有使用期限
A出让 B租赁 C拍卖 D划拨
18、城市规划管理中颁发的证书不包括( )
A建设项目选址意见书 B房屋权属证书
C建设用地规划许可证 D建设工程规划许可证
19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是( )
A应当放置在施工现场备查 B施工许可证不得涂改
C自领取之日3个月内施工 D不能延期
20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格,已售住房处理正确( )
A只能退房,不可换房 B只能换房,不可退房
C可选退房或换房 D须经开发商同意,方可选择退房或换房
21、住宅于2003年1月10日竣工验收,未销售的尾房于2006年1月10日**