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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方: XXX
乙 方: XXX
PERSONAL
RESUME
商业办公用地居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
2. 乙方(居间方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
3. 其他相关方(如需添加):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
二、合同前言
背景和目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业办公用地居间服务,以实现甲方在商业办公用地方面的需求,并为双方在居间服务过程中建立权利义务关系。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 商业办公用地:指用于商业、办公等用途的土地;
2. 居间服务:指乙方在甲方委托事项中,为甲方提供信息、咨询、联系、协调等服务的行为。
关键词解释
1. 居间费:指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬;
2. 履约保证金:指甲方为确保合同履行,向乙方支付的保证金。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务;
2. 甲方应按照合同约定向乙方支付居间费;
3. 甲方应积极配合乙方的工作,提供必要的资料和信息;
4. 甲方应按时足额支付居间费,不得拖欠。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定,为甲方提供居间服务;
2. 乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性;
3. 乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露给任何第三方;
4. 乙方应在甲方支付居间费后,将居间服务成果交付给甲方。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限为____年,自合同生效之日起计算。
合同履行地点
本合同履行地点为:____________________
合同履行方式
1. 乙方应按照合同约定,通过电话、邮件、短信等方式为甲方提供居间服务;
2. 甲方应积极配合乙方的工作,及时提供必要的资料和信息;
3. 双方在合同履行过程中,应保持密切沟通,共同推进居间服务工作的顺利进行。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
终止条件
1. 合同期限届满;
2. 双方协商一致,决定终止合同;
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致,签订终止合同协议;
2. 乙方将居间服务成果交付给甲方;
3. 甲方支付乙方剩余居间费。
终止后果
1. 合同终止后,双方应按照约定办理相关手续;
2. 双方互不追究对方的违约责任;
3. 本合同终止后,双方应继续履行各自的权利义务。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间费:根据双方协商,乙方提供居间服务所应得的报酬为人民币____元;
2. 履约保证金:甲方在合同签订后____个工作日内,向乙方支付履约保证金人民币____元;
3. 其他费用:包括但不限于税费、差旅费等,由双方另行协商确定。
支付方式
1. 居间费支付:甲方应按照合同约定,在合同履行完毕后____个工作日内,将居间费支付至乙方指定账户;
2. 履约保证金退还:在合同履行完毕且无违约行为的情况下,乙方应在合同终止后____个工作日内,将履约保证金无息退还甲方。
支付时间
1. 居间费支付时间:合同履行完毕后____个工作日内;
2. 履约保证金支付时间:合同签订后____个工作日内。
支付条款
1. 甲方支付居间费时,应提供支付凭证,包括但不限于银行转账凭证、支票等;
2. 乙方收到甲方支付的费用后,应及时出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付居间费或履约保证金,应向乙方支付____%的违约金;
2. 甲方违反保密条款,泄露乙方保密信息,应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定提供居间服务,应向甲方支付____%的违约金;
2. 乙方泄露甲方保密信息,应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金计算:根据实际损失和合同约定比例计算;
2. 赔偿方式:违约方应向守约方支付违约金,并承担因违约行为造成的损失。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等;
2. 双方约定的其他保密信息。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的保密措施,确保保密信息不被泄露;
2. 双方不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害,如地震、洪水、台风等;
2. 社会事件,如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方,并提供相关证明;
2. 发生不可抗力事件后,双方应协商解决合同履行问题。
不可抗力实例
1. 因地震导致合同履行受阻;
2. 因战争导致合同履行受阻。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;
2. 协商期限为____个工作日。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成,双方可向有关部门申请调解;
2. 如调解不成,双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意,任何一方不得转让合同;
2. 经双方协商一致,可以将合同转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊情况;
2. 法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同中未明确约定的权利,归各方所有;
2. 任何一方未经对方同意,不得擅自转让或以其他方式处分其在合同项下的权利。
特殊权力保留
1. 甲方保留对商业办公用地的最终决定权;
2. 乙方保留对其提供居间服务的知识产权的保留权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充应当以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认;
2. 修改和补充的内容作为合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效;
2. 修改和补充的内容与本合同不一致的,以修改和补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项