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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业办公用地居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（居间方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方（如需添加）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业办公用地居间服务，以实现甲方在商业办公用地方面的需求，并为双方在居间服务过程中建立权利义务关系。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 商业办公用地：指用于商业、办公等用途的土地；
2. 居间服务：指乙方在甲方委托事项中，为甲方提供信息、咨询、联系、协调等服务的行为。
关键词解释
1. 居间费：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬；
2. 履约保证金：指甲方为确保合同履行，向乙方支付的保证金。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；
2. 甲方应按照合同约定向乙方支付居间费；
3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息；
4. 甲方应按时足额支付居间费，不得拖欠。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定，为甲方提供居间服务；
2. 乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；
3. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；
4. 乙方应在甲方支付居间费后，将居间服务成果交付给甲方。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
合同履行地点
本合同履行地点为：____________________
合同履行方式
1. 乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、短信等方式为甲方提供居间服务；
2. 甲方应积极配合乙方的工作，及时提供必要的资料和信息；
3. 双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同推进居间服务工作的顺利进行。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 合同期限届满；
2. 双方协商一致，决定终止合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致，签订终止合同协议；
2. 乙方将居间服务成果交付给甲方；
3. 甲方支付乙方剩余居间费。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；
2. 双方互不追究对方的违约责任；
3. 本合同终止后，双方应继续履行各自的权利义务。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间费：根据双方协商，乙方提供居间服务所应得的报酬为人民币____元；
2. 履约保证金：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付履约保证金人民币____元；
3. 其他费用：包括但不限于税费、差旅费等，由双方另行协商确定。
支付方式
1. 居间费支付：甲方应按照合同约定，在合同履行完毕后____个工作日内，将居间费支付至乙方指定账户；
2. 履约保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后____个工作日内，将履约保证金无息退还甲方。
支付时间
1. 居间费支付时间：合同履行完毕后____个工作日内；
2. 履约保证金支付时间：合同签订后____个工作日内。
支付条款
1. 甲方支付居间费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等；
2. 乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付居间费或履约保证金，应向乙方支付____%的违约金；
2. 甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金；
2. 乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金计算：根据实际损失和合同约定比例计算；
2. 赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；
2. 双方约定的其他保密信息。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露；
2. 双方不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害，如地震、洪水、台风等；
2. 社会事件，如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。
不可抗力实例
1. 因地震导致合同履行受阻；
2. 因战争导致合同履行受阻。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
2. 协商期限为____个工作日。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成，双方可向有关部门申请调解；
2. 如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同；
2. 经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊情况；
2. 法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同中未明确约定的权利，归各方所有；
2. 任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分其在合同项下的权利。
特殊权力保留
1. 甲方保留对商业办公用地的最终决定权；
2. 乙方保留对其提供居间服务的知识产权的保留权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；
2. 修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；
2. 修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项