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合同编号：__________
一、甲方（卖方）
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二、乙方（买方）
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三、丙方（中介方）
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四、房屋信息
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五、中介服务内容
（1）为乙方提供房屋买卖市场行情信息；
（2）协助乙方寻找合适的房屋；
（3）协助乙方与甲方进行谈判；
（4）协助乙方办理房屋买卖相关手续；
（5）其他乙方委托的合理服务。
、合法性，并对所提供的信息承担相应法律责任。
六、中介服务费用
，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
，丙方应根据乙方的委托，提供本合同约定的中介服务。
，乙方有权要求丙方开具正规发票。
七、房屋买卖价格及支付方式
（大写：____________________元整）。
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（1）______年__月__日前，乙方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为定金；
（2）______年__月__日前，乙方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为首付款；
八、交付及过户
。
，与甲方共同办理房屋过户手续。
。
九、违约责任
，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
，丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。
十、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
，甲、乙、丙三方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（中介方）：____________________
签订日期：______年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。
：所有参与方的身份信息必须准确无误，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。
：房屋的具体信息，如地址、产权人、产权证号、面积和用途等，必须与官方文件一致。
：明确中介方的服务范围和责任，确保中介方履行其职责。
：服务费用应明确，并在支付后索要正规发票。
：价格和支付方式必须详细明确，包括定金、首付款和剩余款项的支付时间和方式。
：明确房屋交付和过户的时间及责任。
：明确各方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。
：提前约定争议解决的方式和地点，以便于未来可能的争议处理。
解决办法：
协商解决：尝试通过友好协商解决争议。
法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
定金：是当事人一方在合同成立时或者履行期届满前，向对方给付的一定数额的金钱作为债权的担保。
首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常是房价的一部分。
过户：指房屋产权从一方转移到另一方的法律行为。
违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，通常是预先在合同中约定的。
协商：指当事人通过对话和讨论，达成一致意见以解决争议的过程。
诉讼：指当事人向法院提起的，通过司法程序解决争议的活动。
特殊应用场合及合同补充条款：
：买卖双方为异地交易，无法亲自办理手续。
补充条款：
“考虑到甲乙双方可能因地理位置限制无法亲自办理相关手续，双方同意可以授权丙方代为办理房屋过户等一切相关事宜。授权书应在本合同签订后三个工作日内提供，授权范围包括但不限于提交文件、签署相关协议等。”
：房屋存在租赁合同，需协调租赁关系。
补充条款：
“甲方确认，房屋目前处于租赁状态。甲方承诺在房屋交易完成后，与乙方协商解决租赁事宜，确保租赁合同顺利过渡或终止。若乙方愿意，甲方应协助乙方与现有租客达成一致。”
：房屋买卖涉及遗产继承问题。
补充条款：
“甲方声明，所售房屋涉及遗产继承，甲方已取得合法继承权，并保证房屋交易过程中不存在任何继承纠纷。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任。”
：房屋需要进行翻新或装修。
补充条款：
“乙方同意购买后对房屋进行翻新或装修，但需保证装修工程符合相关法律法规，不得改变房屋主体结构。甲方应提供房屋结构图等相关资料，以方便乙方进行合理规划。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如评估报告、维修记录等）