文档介绍:该【房屋买卖合同模板汇集 】是由【WonderW】上传分享,文档一共【6】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房屋买卖合同模板汇集 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。房屋买卖合同模板汇集
合同编号:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
、租赁关系、抵押权、查封、拖欠税费等情况,如有上述情况,甲方应承担一切法律责任。
第二条房屋价格及支付方式
,房屋总价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
:
(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购房诚意金。
(2)剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
第三条房屋交付及过户手续
。
,包括但不限于注销原有房屋所有权证、土地使用权证,办理新房屋所有权证、土地使用权证等。过户所需费用由双方按照国家相关规定承担。
,应按照国家相关规定承担房屋维修基金、物业管理费等相关费用。
第四条违约责任
,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,甲方应支付给乙方房屋总价款的__%作为违约金。
,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,乙方应支付给甲方房屋总价款的__%作为违约金。
,如因甲方原因导致房屋无法过户,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:房屋总价款的__%。
第五条争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人(甲方):____________
买受人(乙方):____________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
:在签订合同前,乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的真实性和有效性。
:双方应在合同中明确约定房屋交付的具体日期,以免日后因交付时间产生纠纷。
:双方应详细约定房款的支付方式、支付时间以及定金金额,确保双方的权益。
:甲方应承担过户手续的办理责任,乙方应关注过户进度,确保合同约定的过户期限得到履行。
:双方应在合同中明确约定违约责任,以便在发生违约行为时,对方可以依法主张权利。
:双方应约定争议解决的方式和地点,以便在合同履行过程中出现问题时,能够及时有效地解决。
解决办法:
:在合同履行过程中,双方应积极沟通,通过友好协商解决争议。
:如协商不成,可依据合同约定,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
关键词语的法律名词解释:
:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
:指证明房屋所有权归属的法律文件,是房屋所有权的法律凭证。
:指证明土地使用权归属的法律文件,是土地使用权人依法享有土地使用权的凭证。
:指当事人为保证合同履行,预先支付给对方一定数额的货币。
:指当事人因违反合同约定,按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。
:指民事主体在法律上享有的权利和承担的义务,包括财产权、人身权等。
特殊应用场合及补充条款:
:如果房屋位于自然灾害频发区域,比如洪水或地震区。
补充条款:双方同意,若因自然灾害导致房屋损坏或无法居住,甲方应协助乙方办理相关理赔手续,并按照国家相关规定和保险合同赔付乙方相应损失。
:如果乙方计划购买房屋用于投资出租。
补充条款:甲方应提供房屋租赁的相关历史信息,包括但不限于过往租赁合同、租金收入等。乙方在了解这些信息后,确认房屋适合出租投资。
:如果房屋内含有特殊装修或定制家具。
补充条款:甲方保证房屋内特殊装修和定制家具的权益归属乙方,并协助乙方办理相关的过户或转让手续。
:如果乙方是首次购房,对购房流程不熟悉。
补充条款:甲方应提供必要的购房指导,包括但不限于解释购房流程、协助乙方了解相关税费政策,确保乙方顺利完成购房。
:如果房屋附近有正在施工的项目,可能影响居住。
补充条款:甲方应提前告知乙方附近的施工项目情况,包括施工期限、可能的影响等。若乙方因此受到严重影响,双方应协商解决,必要时甲方应给予乙方适当补偿。
合同所需附件列表:
(如有)
(如有)
(如有)
(如有)