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合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
第一条房屋基本信息
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第二条交易价格
（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。
，将购房款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
，将房屋交付给买方。
，办理房屋过户手续。
。
第四条权利与义务
、租赁、抵押或其他形式的权利限制。
，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房屋。
，并承担相应的法律责任。
第五条违约责任
，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议。
卖方（甲方）签字/盖章：____________
日期：____年__月__日
买方（乙方）签字/盖章：____________
日期：____年__月__日
附件：
注意事项：
：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在权属纠纷。
：双方应明确交易价格，并在合同中以大写及小写金额予以确认，避免日后因金额理解不一致产生纠纷。
：卖方应按照约定的期限交付房屋，买方应按照约定的期限办理过户手续，并承担相应费用。
：双方应如实提供与房屋交易有关的所有资料，包括但不限于身份证件、房屋所有权证等。
：合同中应明确违约责任，包括未能履行交付或支付义务时的违约金计算方式。
：双方应约定争议解决方式，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法院。
解决办法：
：一旦出现争议，双方应尝试通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。
补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或补充原合同内容而签订的协议。
管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据被告所在地、合同签订地等因素确定。
特殊场合及补充条款：
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补充条款：考虑到买卖双方可能不在同一个城市，可以约定使用快递或电子邮件等方式交换文件和签字，同时明确文件的接收时间和有效性。
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补充条款：如果房屋是多人共有，需所有共有人同意出售，并明确共有人的分配比例及相应的权益。
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补充条款：卖方应提前通知租客房屋出售事宜，并确保买方接手后租赁合同的继续有效，或者在合同中约定买方有权终止租赁合同的条件。
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补充条款：如果买方计划对房屋进行翻新或装修，可以约定卖方提供房屋结构安全证明，以及买方在装修时需遵守的社区规定。
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补充条款：如果买方购房是为了子女教育，可以约定卖方提供相关的学区信息，并确认学位使用情况。
合同附件列表：
“这是房屋的‘身份证’，证明这房子是卖方的。”
“这是你的身份证明，确保交易过程中身份的真实性。”
“卖方的身份信息，确认卖方有权出售该房屋。”
（如有）
“如果房子正在出租，这份合同能告诉我们现有的租赁情况。”
（如有）
“这是房子的‘健康报告’，确保你买的房子质量没问题。”
（如适用）
（如适用）
“如果你打算贷款买房，这份文件证明银行已经同意给你贷款。”
“这些可能是之前协商的一些记录或者特殊条件的证明，以防万一。”