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房屋买卖合同(正本).docx

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房屋买卖合同(正本).docx

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合同编号:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
联系方式:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本信息
,具体地址为:__________。
:__________。
:__________,建筑面积为:_______平方米。
:__________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
(大写):_______元整(小写):_______元购买上述房屋。

(1)首付款:买方应在合同签订之日起_______日内,向卖方支付房屋总价款的_______%作为首付款。
(2)尾款:买方应在_______年_______月_______日前,将房屋总价款的剩余款项一次性支付给卖方。
第三条房屋交付及过户手续
,包括但不限于:抵押、查封、租赁、债务纠纷等。
,将房屋交付给买方,并协助买方办理房屋过户手续。
,应按照国家相关规定支付相关税费。
第四条房屋质量问题及维修
。如买方在接收房屋后发现重大质量问题,卖方应承担修复责任。
,如出现非人为损坏的质量问题,卖方应按照国家相关规定承担保修责任。
第五条违约责任
,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。
,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。违约金计算方式为:_______。
,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。违约金计算方式为:_______。
第六条争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
,不得从事任何违法经营活动。
,卖方、买方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):__________买方(盖章):__________
法定代表人/负责人:__________法定代表人/负责人:__________
签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
:卖方需确保房屋无任何权利瑕疵,如抵押、查封等,以避免买方在交易后遭受不必要的法律纠纷。
:卖方应按合同约定的时间将房屋及其所有权证明文件交付给买方,并协助办理过户手续。
:卖方需保证房屋不存在重大质量问题,否则应承担修复责任。
:买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款,逾期付款需承担违约责任。
:合同双方应严格遵守合同约定,任何一方违约都应承担相应的法律责任。
:合同双方在履行过程中出现的争议,应通过协商解决,协商不成可通过法律途径解决。
解决办法:
:双方在出现争议时,应通过友好协商,达成一致意见。
:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。
关键词语的法律名词解释:
:指房屋所有权或其他权利存在缺陷或问题,可能影响房屋的正常使用或所有权转移。
:指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序,包括但不限于产权转移登记等。
:卖方在房屋交付后的一定期限内,对房屋出现的非人为损坏的质量问题承担修复义务。
:合同一方未能履行合同义务或违反合同规定,应向另一方承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
:指通过法院解决争议的法律程序,包括起诉、审理、判决等。
特殊应用场合及合同补充条款:
:买方为首次购房的年轻人
补充条款:考虑到买方可能是首次购房,对流程不太熟悉,双方可约定:
“卖方应提供购房流程的详细指导,协助买方了解相关法律法规,并在必要时提供咨询服务,确保买方能够顺利完成购房过程。”
:买方计划对房屋进行翻新或改建
补充条款:考虑到买方可能对房屋进行改动,双方可约定:
“买方在房屋交付后,如需对房屋进行翻新或改建,应提前通知卖方,并遵守相关建筑规范及法律法规,确保工程质量和邻里和谐。”
:卖方为遗产继承人,有多位共有人
补充条款:考虑到卖方可能有多位共有人,双方可约定:
“卖方应确保所有共有人均同意本次房屋买卖,并提供相应的共有权证明文件。若因共有人不同意导致交易,卖方应承担相应责任。”
:买方计划使用房屋作为投资或出租
补充条款:考虑到买方的投资需求,双方可约定:
“买方有权在完成交易后,将房屋用于投资或出租用途,但需遵守当地租赁市场的相关规定,并保障租客的合法权益。”
合同所需附件列表:

(卖方和买方)




(如有)
(如有)