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合同编号:__________
姓名/名称:__________
地址:__________
身份证号/营业执照号:__________
联系电话:__________
姓名/名称:__________
地址:__________
身份证号/营业执照号:__________
联系电话:__________
第一条房屋信息
,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋用途为____。
,具备居住和使用条件,并保证房屋在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
,自____年__月__日起至____年__月__日止。
,如乙方需继续租赁,应提前__个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
,每次支付__个月租金。
,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
(大写):____元整(小写):¥_____元。
,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
,因房屋正常使用造成的损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条房屋交付及退还
,并保证房屋及附属设施的正常使用。
,乙方应在租赁期满或解除合同之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方,并保证房屋及附属设施恢复原状,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第七条违约责任
,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。
,提前解除合同或未按约定交付房屋的,应支付乙方已付租金的双倍作为赔偿金。
第八条争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
:确保甲方为房屋的合法所有权人,乙方具备租赁房屋的资格。
:确认房屋的位置、面积、结构等信息准确无误。
:明确租赁的开始和结束日期,以及续租条件。
:明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。
:明确押金金额、退还条件和扣除方式。
:明确双方对房屋及其附属设施的使用和维修责任。
:明确房屋交付和退还的时间及条件。
:明确违约责任和处理方式。
:明确争议解决的方式和地点。
解决办法:
:双方在争议发生时,通过友好协商寻求解决方案。
:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
(Contract):双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。
(Lessor):拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
(Lessee):租赁房屋并使用房屋的一方。
(LeaseTerm):双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。
(Rent):乙方为使用甲方房屋而支付的对价。
(Deposit):乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。
(LiabilityforBreachofContract):当事人违反合同义务时应承担的民事责任。
(DisputeResolution):双方在合同履行过程中发生争议时,采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
(CivilRightsandObligations):指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。
特殊应用场合及合同补充条款:
应用场合:大学生或研究生在外地求学,需要长期租赁房屋。
补充条款:考虑到学生经济能力有限,可增加“甲方同意在租赁期间,乙方如遇特殊情况(如家庭经济困难等),可申请缓交或减免部分租金。”
应用场合:家庭因装修、搬家等原因需要临时过渡住房。
补充条款:可增加“如乙方因特殊情况需提前解除合同,应提前__个月通知甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,剩余押金无息退还乙方。”
应用场合:企业或个人用于商务办公的租赁。
补充条款:可增加“甲方应确保房屋所在区域的网络通讯、水电供应等基础设施正常,如因甲方原因导致乙方工作受到影响,甲方应承担相应责任。”
应用场合:外国人在我国工作或学习,需要租赁房屋。
补充条款:可增加“甲方应协助乙方办理相关居住手续,并提供必要的居住证明文件。”
合同所需附件列表:
(如有)
嘿,朋友!如果你是名学生,或者家里正在装修,或者你需要个地方办公,或者你是外国朋友在我国租房子,这些情况都很特殊,咱们得在合同里加些额外的条款,确保大家的权益。
比如,如果你是学生,可能会遇到经济困难,我们可以在合同里写上:如果你有特殊情况,可以申请缓交或减免租金。如果你是家庭临时过渡,我们得提前说好,如果你需要提前搬走,得提前通知,然后咱们和平解决。
对于办公用途,咱们得确保网络和水电供应正常,如果出了问题,得有个说法。如果你是外国朋友,咱们得帮你办理居住手续,让你在这儿住得安心。
至于合同附件,咱们得准备好这些材料:房屋所有权证书、身份证或营业执照复印件、房屋现状照片,还有双方签字的合同原件,以及其他可能需要的东西。这样一来,大家都能开开心心地租房啦!