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合同编号：__________
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第一条 房屋基本状况
甲方出售房屋坐落于云南省昆明市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。
甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方转让房屋权利的问题。
第二条 房屋转让价格及支付方式
双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方上述房屋。
乙方付款方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币________万元支付给甲方。
第三条 房屋交付及过户
（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；
（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。
第四条 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。
甲方应保证房屋交付时，符合本合同约定的交付条件。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋产权证。
第五条 乙方义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。
乙方应承担过户费用，并按照约定接收房屋。
第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的________%）。
乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的________%）。
第七条 争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________ 代表（签名）：_______________
签订日期：_______________ 签订日期：_______________
附件：房屋产权证、身份证复印件等
一、附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 定金收据
5. 房款支付凭证
6. 房屋过户手续办理相关文件
7. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件。
2. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或未按约定交付房屋产权证。
3. 乙方未按约定时间支付房款。
4. 乙方未按约定接收房屋。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋产权的一方。
2. 乙方：指房屋的买受人，购买房屋产权的一方。
3. 定金：指乙方为了证明合同诚意，按照约定支付给甲方的款项。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方承担相应的责任。
2. 甲方交付的房屋不符合约定：
解决办法：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的交付条件。如不符合，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的责任。
3. 乙方延迟支付房款：
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款。如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方承担相应的责任。
4. 房屋过户手续办理出现问题：
解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋产权证。如办理过程中出现问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构的支持。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买房屋产权的场景。
2. 企业购房：适用于企业购买房屋产权的场景。
3. 二手房交易：适用于二手房买卖双方签订购房合同的场景。
4. 一手房交易：适用于一手房买卖双方签订购房合同的场景。
5. 投资购房：适用于投资者购买房屋产权以获取投资回报的场景。