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公租房建设地契协议书.docx

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公租房建设地契协议书.docx

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合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
出让方基本信息
出让方名称:__________
出让方地址:__________
出让方法定代表人:__________
出让方联系方式:__________
受让方基本信息
受让方名称:__________
受让方地址:__________
受让方法定代表人:__________
受让方联系方式:__________
第二章:公租房建设地契基本情况
地块位置
地块位于__________(具体位置)
地块面积__________(具体面积)
地块性质
地块性质为__________(如:住宅用地、商业用地等)
地块用途为__________(如:公租房建设、商业开发等)
地块现状
地块现状为__________(如:空地、已平整等)
地块现状描述__________(如:地块内无建筑物、地块内有树木等)
第三章:公租房建设地契出让价格及支付方式
出让价格
出让方同意将地块以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格出让给受让方
出让价格已包括地块内所有建筑物、附着物及其他权益
支付方式
受让方应按照以下方式支付出让价款:
(1)__________(具体支付方式)
(2)__________(具体支付方式)
受让方未按时足额支付出让价款的,出让方有权解除合同,并要求受让方支付违约金
第四章:公租房建设地契交付及移交
交付时间
出让方应于合同签订后__________个工作日内将地块交付给受让方
交付地点为地块所在地
移交文件
出让方应向受让方移交以下文件:
(1)__________(具体文件名称)
(2)__________(具体文件名称)
受让方应签收上述文件,并承担相关保管义务
第五章:公租房建设地契使用及开发
使用要求
受让方应按照地块性质和用途合理使用地块
受让方不得擅自改变地块性质和用途
开发建设
受让方应在取得地块后__________个月内开始公租房建设
受让方应按照相关法律法规和规划设计要求进行建设
受让方应保证公租房建设的质量、安全和环保要求
(注:以上仅为合同第一章至第五章的示例,具体内容需根据实际情况进行调整和补充。)
第六章:公租房建设地契的产权及登记
产权归属
根据本合同约定,受让方在支付完全部地价款后,将获得地块的完整产权。
受让方对地块及其上建筑物的占有、使用、收益和处分权,受手续
出让方应协助受让方办理地块产权登记手续,包括但不限于提供必要的文件和资料。
受让方应在合同生效后及时向相关部门申请产权登记,并承担由此产生的费用。
登记完成后,受让方应将产权证书复印件提交给出让方备案。
第七章:公租房建设地契的维护与管理
维护责任
受让方应负责地块及其上建筑物的日常维护,确保其安全、清洁、适用。
受让方应定期对建筑物进行检查,发现问题及时修复,防止事故发生。
管理规定
受让方应遵守物业管理相关法律法规,制定合理的物业管理规章制度。
受让方应委托有资质的物业管理机构进行管理,或自行管理并符合物业管理标准。
物业管理机构应定期向受让方报告物业运行情况,接受监督。
第八章:公租房建设地契的变更与转让
变更条件
在合同有效期内,受让方如需对地块进行部分或全部转让,须提前书面通知出让方。
受让方转让地块时,不得违反国家法律法规,不得影响公租房项目的正常运行。
转让程序
受让方在进行地块转让时,应与受让人签订转让协议,并报出让方备案。
转让协议应包含出让方和受让方在本合同中的权利和义务转让条款。
转让完成后,受让人应继续履行本合同中受让方的各项义务。
第九章:公租房建设地契的违约责任
违约行为
任何一方未履行本合同约定的义务,均视为违约。
出让方未按约定时间交付地块或提供相关文件的,应向受让方支付违约金。
受让方未按约定支付地价款或未按约定进行建设的,应向出让方支付违约金。
违约处理
发生违约行为时,守约方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为。
如违约方未能限定期限内纠正违约行为,守约方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失。
违约方支付违约金后,不免除其继续履行合同的义务。
第十章:公租房建设地契的争议解决
争议解决方式
双方因本合同产生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方均有权将争议提交至地块所在地的人民法院诉讼解决。
争议解决的法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
双方同意,本合同未尽事宜,参照相关行业惯例和公平原则处理。
在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。