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合同编号:__________
房屋建设合同书
一、工程概况
工程名称:(填写工程名称)
工程地点:(填写工程地点)
工程规模:(填写工程规模)
工程内容:(填写工程内容)
工程预算:(填写工程预算)
二、合同主体
甲方名称:(填写甲方全称)
甲方地址:(填写甲方地址)
甲方联系人:(填写甲方联系人姓名)
乙方名称:(填写乙方全称)
乙方地址:(填写乙方地址)
乙方联系人:(填写乙方联系人姓名)
三、合同价格及支付
本工程合同总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
(1)合同签订后7个工作日内,支付乙方工程总价款的30%;
(2)工程进度达到20%时,支付乙方工程总价款的30%;
(3)工程进度达到50%时,支付乙方工程总价款的20%;
(4)工程进度达到80%时,支付乙方工程总价款的10%;
(5)工程验收合格后,支付乙方工程总价款的5%。
支付方式:甲方通过银行转账方式将款项支付给乙方。
四、工程质量及验收
乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行房屋建设,确保工程质量。
工程验收不合格的,乙方应负责整改,直到验收合格为止。整改期间,甲方有权拒绝支付相应工程款。
工程验收合格的,甲方应按照本合同约定的付款方式支付乙方工程款。
五、合同的履行及违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
乙方如未能按照约定的工期完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额 × 逾期天数 × %。
如果乙方在工程建设过程中出现质量问题,甲方有权要求乙方立即整改,并按照本合同约定的违约责任进行赔偿。
六、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 甲方支付凭证
4. 乙方工程进度报告
5. 工程验收报告
6. 补充协议
二、违约行为及认定:
1. 乙方未按约定工期完成工程,视为违约。
2. 乙方工程质量不符合约定或国家标准,视为违约。
3. 甲方未按约定进度支付工程款,视为违约。
4. 甲方未履行合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 甲方:指合同约定的房屋建设项目的业主或委托人。
2. 乙方:指合同约定的房屋建设项目的施工方。
3. 工程验收:指对完成的房屋建设项目进行质量、安全、功能等方面的检查,以确定是否符合合同约定和国家标准。
4. 违约金:指一方不履行合同约定的义务,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:乙方应及时与甲方沟通,制定整改措施,确保工程按时完成。
2. 工程质量问题:乙方应立即整改,并承担相应赔偿责任。
3. 支付纠纷:双方应按照合同约定履行支付义务,如有争议,可通过协商或法律途径解决。
4. 合同履行过程中产生的其他问题:双方应积极沟通,协商解决,必要时可签订补充协议。
五、所有应用场景:
1. 适用于房屋建设项目发包方与施工方之间的合同约定。
2. 适用于各类房屋建设项目的建设,包括住宅、商业、公共设施等。
3. 适用于合同双方为具有相应资质的房地产开发商和施工企业。
4. 适用于合同双方在中华人民共和国境内进行的房屋建设活动。