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合同编号：__________
单位名称：____________________
单位地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
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鉴于甲方为建设项目需要聘请乙方提供房建监理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条 合同标的
乙方承担甲方建设项目房建监理工作，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第二条 监理范围和内容
1. 监理范围：甲方建设项目范围内的建筑工程。
2. 监理内容：
（1）对施工现场进行全面监督管理，确保施工安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；
（2）对施工过程中的重要环节进行现场见证，包括但不限于材料验收、工序交接、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等；
（3）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行检查，确保符合法律法规及工程建设标准；
（4）对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工图纸等进行审查，确保其符合设计要求和工程建设标准；
（5）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，确保施工现场的整洁和环保要求；
（6）对施工过程中的变更设计、工程量增减等进行审核，确保变更合理、合规；
（7）对施工单位的工程款项支付进行审核，确保付款合理、合规；
（8）对施工单位的工程质量问题进行处理，确保工程质量符合法律法规及工程建设标准；
（9）向甲方定期报告监理工作的情况，对监理过程中发现的问题提出整改意见和改进建议。
第三条 监理期限
本合同自双方签订之日起生效，监理期限为____年，自监理工程师领取施工图纸之日起计算。
第四条 监理费用
1. 乙方承担监理过程中发生的全部费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费等；
2. 甲方应按合同约定支付乙方的监理费用，具体支付方式如下：
（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价的____%；
（2）监理工作完成后，甲方支付乙方合同总价的____%；
（3）其他费用按双方约定的方式支付。
第五条 违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；
2. 乙方未按约定完成监理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；
3. 甲方未按约定支付监理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条 争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 甲方单位有效资质文件
2. 乙方单位有效资质文件
3. 建设项目相关设计文件
4. 施工图纸
5. 监理工作手册
6. 工程量清单
7. 工程款项支付凭证
8. 变更设计申请
9. 工程质量问题处理记录
10. 监理报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成监理工作，包括但不限于未按时进行现场监督、未及时提出整改意见等。
2. 甲方未按约定支付监理费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。
3. 甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等必要文件，导致监理工作无法正常进行。
4. 乙方未按约定审查施工单位的资质、人员、设备等，导致工程建设质量、安全存在隐患。
5. 乙方未按约定对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督管理，导致施工现场环境恶劣。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称。
3. 监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督管理的活动。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。
5. 合同解除：指合同当事人依法或者根据合同约定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定完成监理工作。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定支付监理费用。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：监理过程中发现施工质量问题。
解决办法：乙方应要求施工单位立即整改，并监督整改措施的实施。
4. 问题：施工单位未按约定施工。
解决办法：乙方应要求施工单位立即改正，并暂停付款直至问题解决。
5. 问题：监理工作受到非法干预。
解决办法：乙方应向甲方报告情况，并寻求法律途径保护自身合法权益。
五、所有应用场景：
1. 房建工程监理
2. 市政工程监理
3. 道路桥梁工程监理
4. 水利工程监理
5. 园林绿化工程监理
6. 装饰装修工程监理
7. 工程质量检测与评估
8. 工程安全监督管理
9. 工程进度监控
10. 工程投资控制