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合同编号：__________
合同双方：
甲方：（村集体名称）
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方：（租赁方名称）
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条 房屋描述
甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。
房屋附属设施包括但不限于：______________________________________________________________。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 用途及损坏赔偿
乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。
第五条 维修责任
甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。
乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
如甲方未按约定提供出租房屋或附属设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。
如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同
3. 房屋附属设施清单
4. 租金支付证明
5. 房屋维修记录
6. 租赁合同解除或变更协议
7. 违约赔偿金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供出租房屋或附属设施，导致乙方不能正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金。
3. 乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。
4. 乙方在租赁期间故意损坏房屋及附属设施。
5. 甲乙双方未按约定履行合同其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租的甲方。
2. 租赁方：指承租甲方房屋的乙方。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。
5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。
2. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担维修费用。
4. 问题：合同解除或变更。
解决办法：甲乙双方签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5. 问题：争议解决。
解决办法：友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 村集体拥有房屋所有权，并将房屋出租给租赁方。
2. 租赁方按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。
3. 甲方按照合同约定提供维修服务，确保房屋及设施的正常使用。
4. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。
5. 双方在履行过程中发生争议，友好协商解决或向人民法院提起诉讼。