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档口简单版出租合同.docx

上传人:泰山小桥流水 2025/3/15 文件大小:38 KB

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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的档口出租权,乙方愿意租赁该档口,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条 租赁档口基本情况
档口位于__________(地址),面积为____平方米。
档口现有设施设备清单如下:
(此处列明档口现有的设施设备,如:货架、照明、空调等)
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条 租金及支付方式
租金为每月人民币____元,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁发票。
第三条 租赁用途
乙方只能将档口用于____(租赁用途,如:销售服装、饰品等)经营活动。
乙方不得擅自改变档口的结构及用途,如需要进行装修或改动,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。
第四条 合同的解除和终止
在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
在租赁期限内,如乙方需要终止租赁,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元。
租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同。
第五条 甲方权利和义务
甲方应在租赁期限内保证档口的正常使用,如因甲方原因导致档口无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。
甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得向乙方收取除租金以外的其他费用。
第六条 乙方权利和义务
乙方应按照约定支付租金,并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。
乙方在租赁期限内应妥善保管档口内的设施设备,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。
乙方不得在档口内进行非法经营活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
第七条 违约责任
甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币____元。
甲乙双方如因履行本合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1. 档口现有设施设备清单
2. 租赁合同解除协议
3. 租赁合同续约协议
4. 租赁发票
5. 相关营业执照和税务登记文件
二、违约行为及认定:
1. 乙方未按约定支付租金,视为违约。
2. 乙方擅自改变档口结构及用途,视为违约。
3. 乙方在档口内进行非法经营活动,视为违约。
4. 甲方未保证档口正常使用,视为违约。
5. 甲方干预乙方正常经营活动或收取除租金以外的其他费用,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有档口出租权的一方。
2. 承租方:指租赁档口的一方。
3. 租金:指承租方支付给出租方的档口使用费用。
4. 租赁期限:指档口租赁的有效时间。
5. 违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 档口设施设备损坏:及时与甲方沟通,协商维修或赔偿事宜。
2. 租金支付问题:确保按时支付租金,如有困难提前与甲方沟通。
3. 租赁用途变更:如需变更租赁用途,提前向甲方提出申请,并获得甲方同意。
4. 合同解除或终止:按照合同约定办理相关手续,支付违约金。
5. 违约行为发生:保留证据,及时与甲方沟通,协商解决或按照合同约定追究违约责任。
五、所有应用场景:
1. 乙方租赁档口进行经营活动。
2. 甲方提供档口及设施设备,确保档口正常使用。
3. 乙方支付租金,遵守合同约定及国家法律法规。
4. 双方在租赁期限内履行合同义务,如续约、解除或终止合同。
5. 遇到问题时,双方通过协商解决,必要时依法解决争议。