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合同编号：__________
民宿房屋租赁合同
甲方（出租方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 联系人：____________________
4. 联系电话：____________________
乙方（承租方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 联系人：____________________
4. 联系电话：____________________
一、房屋基本信息
1. 房屋位于：____________________
2. 房屋面积：____________________
3. 房屋户型：____________________
4. 房屋设施：____________________
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为：____________个月。
2. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 租金为：____________________元/月。
2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3. 租金支付方式为：____________（银行转账/现金支付）。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。
2. 租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
3. 乙方应按照约定及时支付租金，并按照甲方要求配合甲方进行房屋维护。
六、提前解除合同
1. 甲乙双方提前解除合同时，应提前通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。
2. 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。
七、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同复印件
3. 押金收条复印件
4. 租金支付凭证复印件
5. 房屋设施清单
6. 房屋维护记录
7. 房屋结构变更审批复印件
8. 乙方身份证明复印件
9. 其他与本合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金，构成违约。
3. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。
4. 乙方未按约定提前解除合同，构成违约。
5. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 民宿房屋租赁合同：指甲方将其拥有或管理的民宿房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有者或管理者，具有房屋出租权的一方。
3. 承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房屋及附属设施。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方支付租金不及时。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，如有必要，可协商调整支付时间。
2. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
4. 问题：房屋使用不当。
解决办法：乙方应按照约定使用房屋及附属设施，如有违反，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业将拥有的民宿房屋出租给游客。
2. 民宿经营者将管理的房屋出租给游客。
3. 短期租赁或长期租赁。
4. 适用于旅游旺季或周末等高峰时段。
5. 适用于各种规模的民宿房屋租赁。