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合同编号：__________
一、协议背景
二、分割原则
1. 本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
2. 双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
3. 双方应本着有利于家庭和谐、子孙幸福的原则，合理分割该房屋权益。
三、分割方案
1. 该房屋的产权归双方共同所有，双方对该房屋享有同等的权益。
（1）甲方享有该房屋______%的权益；
（2）乙方享有该房屋______%的权益。
3. 双方应按照分割比例承担该房屋的相关税费、物业管理费等费用。
四、分割后的权益处理
1. 双方按照本协议约定的比例，享有对该房屋的使用、收益和处分权。
2. 双方同意，在该房屋分割后，不再对房屋进行共有，各自享有独立的权益。
3. 双方应尊重对方的权益，不得干涉对方对分割后房屋的合理使用和处分。
五、协议的履行与保障
1. 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
2. 双方同意，本协议签订后，应及时到相关部门办理房屋权属变更手续。
3. 双方应共同维护家庭和谐，妥善处理与房屋相关的纠纷，确保本协议的履行。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
2. 违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额 = 违约行为所涉及房屋权益价值的______%。
3. 违约方支付违约金后，不免除其继续履行本协议的义务。
七、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋共有权证明
3. 双方身份证明
4. 房屋分割方案及相关计算依据
5. 物业费、税费等相关费用支付证明
6. 房屋权属变更手续相关文件
7. 双方签字盖章的协议正本
二、违约行为及认定：
1. 未按照约定比例分割房屋权益
2. 未按照约定承担房屋相关税费、物业管理费等费用
3. 干涉对方对分割后房屋的合理使用和处分
4. 未按照约定履行协议约定的其他义务
违约行为的认定：
违约行为根据本协议约定的条款进行认定，包括但不限于上述列举的行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行协议等。
三、法律名词及解释：
1. 父母房屋分割协议书：指由父母双方签订的，关于共同拥有房屋权益的分割协议。
2. 产权：指房屋的所有权，包括使用、收益和处分权。
3. 共有：指父母双方对房屋权益的共同拥有。
4. 分割比例：指双方按照约定对房屋权益进行分割的比例。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
6. 守约方：指履行本协议约定的一方。
7. 违约方：指未履行本协议约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋权属纠纷：
解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
2. 遇到物业费、税费等费用纠纷：
解决办法：双方应按照分割比例承担相关费用，如有争议，先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
3. 遇到一方不履行协议：
解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行协议等。
五、所有应用场景：
1. 父母双方对共同拥有的房屋进行分割。
2. 父母双方需要明确各自对房屋的权益。
3. 父母双方希望在分割房屋权益后，各自享有独立的权益。
4. 父母双方希望通过协商解决房屋分割相关问题，避免法律诉讼。