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合同编号:__________
一、遗产描述
遗产房屋位于______省______市______区______街道______号,房屋产权证号:______。
遗产房屋的建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
遗产房屋附属设施包括:______。
二、遗产分配原则
双方遵循公平、公正、合理的原则,对遗产房屋进行分配。
遗产分配应充分考虑双方的经济状况、生活需求及对遗产房屋的依赖程度。
三、遗产分配方案
遗产房屋分配给______方,______方拥有房屋的完全产权。
分配后的房屋产权及附属设施归______方所有,______方应承担相应的税费及维修责任。
四、遗产分配后的权益
双方同意,本协议签订后,遗产房屋的权益归______方所有,______方有权处置房屋,并享有房屋增值收益。
双方同意,本协议签订后,遗产房屋的债务由______方承担。
五、遗产分配的履行
双方应在本协议签订之日起______日内,办理遗产房屋产权过户手续,过户费用由______方承担。
双方应在本协议签订之日起______日内,按照分配方案履行遗产房屋权益的转移手续。
六、争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本协议一式两份,双方各执一份。
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(继承人):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
乙方(继承人):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1. 遗产房屋产权证复印件
2. 双方身份证复印件
3. 遗产评估报告
4. 遗产分配方案计算书
5. 过户费用明细表
6. 维修责任承担证明
7. 房屋权益转移证明
二、违约行为及认定:
1. 未按照本协议规定时间履行遗产分配及过户手续,视为违约。
2. 未按照本协议规定履行遗产房屋权益转移手续,视为违约。
3. 未按照本协议规定承担遗产房屋债务,视为违约。
4. 未按照本协议规定履行争议解决条款,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 遗产:指父母去世后留下的财产,包括房屋、存款、证券等。
2. 继承人:指父母的法定继承人,按照法律规定的顺序和份额享有遗产继承权。
3. 遗产分配:指继承人对遗产进行分割,确定各自继承份额的过程。
4. 遗产房屋:指父母留下的房屋财产,包括房屋本身及附属设施。
5. 产权过户:指将房屋产权从一方名下转移到另一方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:遗产房屋产权证丢失或损坏。
解决办法:重新办理产权证,需提供相关证明材料,包括房屋所有权人身份证明、继承人同意书等。
2. 问题:遗产评估报告不准确或缺失。
解决办法:重新进行遗产评估,确保评估结果客观、公正。
3. 问题:过户费用超出预期。
解决办法:提前了解当地过户费用标准,咨询相关部门,做好预算。
4. 问题:维修责任承担纠纷。
解决办法:明确维修责任承担,可委托第三方专业机构评估维修费用。
5. 问题:房屋权益转移手续复杂。
解决办法:咨询律师或专业机构,按照法定程序办理房屋权益转移手续。
五、所有应用场景:
1. 父母去世后,继承人之间的房屋遗产分配。
2. 继承人之间的遗产分配协商。
3. 遗产房屋产权过户及权益转移。
4. 解决遗产分配过程中的争议。
5. 明确遗产房屋维修责任承担。
6. 办理遗产评估报告及相关手续。