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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条 房屋描述
甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积),甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权。
乙方承租上述房屋,用于__________(用途)。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
乙方向甲方支付租金,租金为每月__________元。
乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金。
乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金__________元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条 房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条 提前解除合同
在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付给甲方__________个月租金作为违约金。
在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付给乙方__________个月租金作为违约金。
第七条 违约责任
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
本合同任何一方未按约定履行义务,均视为违约,应承担相应的法律责任。
第八条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________ 日期:__________
乙方(签字/盖章):__________ 日期:__________
一、附件列表:
1. 房屋所有权或使用权证明
2. 房屋结构及面积证明
3. 租金支付记录
4. 押金支付记录
5. 设施使用说明
6. 维修记录
7. 违约金支付记录
8. 法院诉讼文件
二、违约行为及认定:
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施
3. 乙方未按约定提前通知解除合同
4. 甲方未按约定提供房屋及附属设施
5. 甲方未按约定退还押金
6. 甲方未按约定维修房屋及附属设施
三、法律名词及解释:
1. 出租方:拥有房屋所有权或使用权的一方。
2. 承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金:乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。
5. 违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
6. 租赁期限:甲方出租房屋给乙方的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 乙方未按约定支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期加收滞纳金。
2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施:提醒乙方合理使用,造成损坏需赔偿。
3. 乙方未按约定提前通知解除合同:按照合同约定收取违约金,办理合同解除手续。
4. 甲方未按约定提供房屋及附属设施:甲方应及时提供并承担相应责任。
5. 甲方未按约定退还押金:甲方应在约定时间内退还押金,否则需支付违约金。
6. 甲方未按约定维修房屋及附属设施:甲方应及时维修,确保房屋及附属设施正常使用。
五、所有应用场景:
1. 个人或企业出租自有房屋给他人使用。
2. 房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。
3. 房屋所有权人与承租方直接签订租赁合同。
4. 租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途。
5. 租赁期限为一至多年,双方可根据需求协商确定。
6. 租金支付方式为每月支付,也可根据双方协商确定。