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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
第一条 房屋描述
甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权。
乙方承租上述房屋，用于__________（用途）。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。
乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。
乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条 房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 提前解除合同
在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方__________个月租金作为违约金。
在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方__________个月租金作为违约金。
第七条 违约责任
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约，应承担相应的法律责任。
第八条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________
一、附件列表：
1. 房屋所有权或使用权证明
2. 房屋结构及面积证明
3. 租金支付记录
4. 押金支付记录
5. 设施使用说明
6. 维修记录
7. 违约金支付记录
8. 法院诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施
3. 乙方未按约定提前通知解除合同
4. 甲方未按约定提供房屋及附属设施
5. 甲方未按约定退还押金
6. 甲方未按约定维修房屋及附属设施
三、法律名词及解释：
1. 出租方：拥有房屋所有权或使用权的一方。
2. 承租方：租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。
5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
6. 租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。
2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施：提醒乙方合理使用，造成损坏需赔偿。
3. 乙方未按约定提前通知解除合同：按照合同约定收取违约金，办理合同解除手续。
4. 甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方应及时提供并承担相应责任。
5. 甲方未按约定退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，否则需支付违约金。
6. 甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方应及时维修，确保房屋及附属设施正常使用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋给他人使用。
2. 房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。
3. 房屋所有权人与承租方直接签订租赁合同。
4. 租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途。
5. 租赁期限为一至多年，双方可根据需求协商确定。
6. 租金支付方式为每月支付，也可根据双方协商确定。