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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条 租赁草场范围及面积
甲方出租给乙方的草场位于__________(具体位置),总面积为__________平方米。
草场的边界以甲方提供的地形图为准,如有争议,双方可共同协商解决。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。
第三条 租金及支付方式
乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年,总额为__________元/年。
乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。
乙方支付租金后,甲方提供草场的使用权,并确保草场的完整性、安全性和适宜性。
第四条 租赁用途
乙方租赁草场仅限于__________(具体用途),如养殖、休闲等。
乙方在租赁期间不得将草场转租、转让给第三方,不得改变草场的用途。
乙方在租赁期间应合理利用草场资源,保护生态环境,不得进行任何违法活动。
第五条 双方的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金,有权监督乙方合理利用草场资源,保护生态环境。
甲方应确保草场的完整性、安全性和适宜性,如因甲方原因导致草场损坏,甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方有权按照合同约定使用草场,有权要求甲方履行合同约定的义务。
乙方应合理利用草场资源,保护生态环境,如因乙方原因导致草场损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行任何违法活动。
第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__________%。
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第七条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1. 甲方草场所有权证明文件
2. 乙方经营许可证或相关资质证明
3. 草场地形图
4. 租赁用途证明文件
5. 乙方支付租金的银行转账记录
6. 双方签署的补充协议
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约:
未能履行合同约定的义务,如提供不适宜的草场或无法确保草场的安全性;
未经乙方同意改变草场用途;
未按约定时间提供草场使用权。
2. 乙方违约:
逾期支付租金;
未按约定合理利用草场资源,导致草场损坏;
未经甲方同意转租或转让草场使用权;
在草场内进行违法活动。
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有草场所有权并有权出租的一方。
2. 承租方:指租赁甲方的草场并支付租金的一方。
3. 租赁期限:指双方约定的乙方使用草场的时间段。
4. 租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
5. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金:指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 草场用途变更:
解决办法:双方协商一致后签订补充协议,调整租金及相关条款。
2. 草场损坏:
解决办法:责任方按照违约金条款进行赔偿,必要时双方可协商维修或补偿措施。
3. 逾期支付租金:
解决办法:乙方支付滞纳金,双方协商解决逾期支付问题。
4. 转租或转让草场使用权:
解决办法:乙方终止租赁合同,并按照违约金条款进行赔偿。
5. 违法活动:
解决办法:乙方立即停止违法活动,承担相应法律责任,向甲方支付赔偿金。
五、所有应用场景:
1. 农业养殖:乙方租赁草场进行畜牧养殖。
2. 休闲娱乐:乙方租赁草场开展户外休闲活动,如自驾游、野餐等。
3. 生态旅游:乙方租赁草场开发生态旅游项目。
4. 体育赛事:乙方租赁草场举办各类体育赛事。
5. 拍摄影视作品:乙方租赁草场作为拍摄基地。