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合同编号:__________
采石场租赁协议
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其采石场租赁给乙方使用的事宜,达成如下协议:
一、租赁采石场概况
采石场地点:__________
采石场面积:__________平方米
采石场使用范围:__________
采石场租赁期限:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁费用
乙方应按甲方提供的租赁单价支付采石场租赁费用,租赁单价为人民币(大写):____元/年。
乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的租赁费用。
租赁费用支付方式:__________
三、租赁用途
乙方租赁采石场的用途为:__________
乙方应严格按照甲方的要求和安全规定进行采石作业,确保安全生产。
乙方不得在采石场内进行违法活动,不得损害甲方权益。
四、维修与管理
甲方负责对采石场进行维修、养护,确保采石场的正常使用。
乙方应合理使用采石场,不得损坏采石场的设施设备。
乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将采石场恢复原状。
五、合同的变更和解除
任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更或解除本合同时,应提前__个月书面通知对方,并经双方协商一致。
甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为当年租赁费用的__%。
乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为当年租赁费用的__%。
六、违约责任
甲方未按约定提供采石场的,应支付乙方违约金,违约金为当年租赁费用的__%。
乙方未按约定支付租赁费用的,应支付甲方违约金,违约金为当年租赁费用的__%。
一方未履行合同义务的,应承担相应的违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1. 采石场租赁合同
2. 采石场地理位置示意图
3. 租赁费用支付凭证
4. 采石场维修养护记录
5. 安全生产规章制度
6. 采石场恢复原状验收报告
7. 违约金计算公式说明
8. 争议解决法院授权委托书
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按约定提供采石场:指甲方未按合同约定的地点、面积、使用范围等提供采石场,导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定支付租赁费用:指乙方未在合同约定的时间内支付租赁费用,或支付的金额不足。
3. 乙方未合理使用采石场:指乙方在租赁期间,未按照甲方的要求和安全规定进行采石作业,导致采石场设施设备损坏。
4. 甲方未维修养护采石场:指甲方在租赁期间,未对采石场进行必要的维修养护,影响乙方正常使用。
5. 双方未协商一致变更或解除合同:指未经双方协商一致,一方擅自变更或解除合同。
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有采石场所有权并将其租赁给他人的一方。
2. 承租方:指租赁采石场并支付租赁费用的一方。
3. 租赁费用:指乙方为使用采石场而支付给甲方的经济补偿。
4. 租赁期限:指乙方租赁采石场的合同约定时间。
5. 违约金:指一方未履行合同义务时,应支付给对方的经济赔偿。
6. 争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 采石场租赁费用争议:按照合同约定的租赁单价和支付方式进行支付,如发生争议,可协商解决或通过法院解决。
2. 采石场使用范围争议:双方应严格按照合同约定的使用范围进行使用,如发生争议,可协商解决或通过法院解决。
3. 采石场维修养护问题:甲方应承担采石场的维修养护责任,如发现问题,乙方应及时通知甲方进行维修养护。
4. 提前解除合同争议:双方应提前书面通知对方,并协商一致解除合同,如发生争议,可协商解决或通过法院解决。
五、所有应用场景:
1. 采石场所有权人与使用人之间的租赁关系。
2. 采石场租赁期间的使用权、收益权和管理权转移。
3. 采石场租赁合同的履行、变更和解除。
4. 采石场租赁过程中双方的权利义务和责任。
5. 采石场租赁合同的争议解决和法律适用。