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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方拟租赁该土地用于__________目的，双方经过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条 租赁土地的基本情况
土地位置：位于__________，宗地编号为__________。
土地面积：总面积为____平方米。
土地用途：租赁土地主要用于__________。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条 租金及支付方式
租金标准为每平方米____元/年。
乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
乙方支付租金方式为银行转账，账号为__________。
第四条 合同的变更和解除
在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。
在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第五条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 集体土地使用权证
2. 租赁土地规划许可证
3. 乙方经营范围证明文件
4. 乙方资质证明文件
5. 租金支付凭证
6. 合同变更、解除协议
7. 违约金计算公式
8. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按约定用途使用土地
3. 甲方提前解除合同
4. 甲方未按约定提供土地
5. 政策调整导致合同无法履行
6. 土地征收导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 集体土地使用权：指集体组织对集体土地占有、使用、收益和有限处分的权利。
2. 租赁：指出租方将物品或空间使用权暂时让与承租方，并由承租方支付租金的行为。
3. 租金：指承租方为使用出租方物品或空间，按照约定向出租方支付的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并向法院提起诉讼。
2. 乙方未按约定用途使用土地：要求乙方立即整改，恢复土地原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。
3. 甲方提前解除合同：核实解除合同的原因，如符合合同约定，按约定办理合同解除手续，如不符合约定，可向法院提起诉讼。
4. 甲方未按约定提供土地：要求甲方立即提供土地，造成乙方损失的，要求甲方赔偿。
5. 政策调整导致合同无法履行：双方协商变更合同内容或解除合同，如协商无果，可依法解除合同。
6. 土地征收导致合同无法履行：双方协商解除合同，如协商无果，可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：乙方租赁集体土地用于农作物种植。
2. 工业生产：乙方租赁集体土地建设工厂、仓库等。
3. 商业经营：乙方租赁集体土地开设商场、市场等。
4. 房地产开发：乙方租赁集体土地进行住宅、商业楼建设。
5. 公共设施建设：乙方租赁集体土地建设公园、学校、医院等。
6. 生态环保项目：乙方租赁集体土地进行生态环境保护、治理项目。