文档介绍:该【集体土地租赁合同 】是由【雪山飞狐教育】上传分享,文档一共【5】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【集体土地租赁合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。集体土地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权,乙方拟租赁该土地用于__________目的,双方经过平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条 租赁土地的基本情况
土地位置:位于__________,宗地编号为__________。
土地面积:总面积为____平方米。
土地用途:租赁土地主要用于__________。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。
第三条 租金及支付方式
租金标准为每平方米____元/年。
乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
乙方支付租金方式为银行转账,账号为__________。
第四条 合同的变更和解除
在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第五条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1. 集体土地使用权证
2. 租赁土地规划许可证
3. 乙方经营范围证明文件
4. 乙方资质证明文件
5. 租金支付凭证
6. 合同变更、解除协议
7. 违约金计算公式
8. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定:
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按约定用途使用土地
3. 甲方提前解除合同
4. 甲方未按约定提供土地
5. 政策调整导致合同无法履行
6. 土地征收导致合同无法履行
三、法律名词及解释:
1. 集体土地使用权:指集体组织对集体土地占有、使用、收益和有限处分的权利。
2. 租赁:指出租方将物品或空间使用权暂时让与承租方,并由承租方支付租金的行为。
3. 租金:指承租方为使用出租方物品或空间,按照约定向出租方支付的费用。
4. 违约金:指违约方按照约定向守约方支付的,因违约行为而产生的赔偿。
5. 争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期每日加收滞纳金,如乙方仍不支付,可依法解除合同并向法院提起诉讼。
2. 乙方未按约定用途使用土地:要求乙方立即整改,恢复土地原状,违约行为造成损失的,要求乙方赔偿。
3. 甲方提前解除合同:核实解除合同的原因,如符合合同约定,按约定办理合同解除手续,如不符合约定,可向法院提起诉讼。
4. 甲方未按约定提供土地:要求甲方立即提供土地,造成乙方损失的,要求甲方赔偿。
5. 政策调整导致合同无法履行:双方协商变更合同内容或解除合同,如协商无果,可依法解除合同。
6. 土地征收导致合同无法履行:双方协商解除合同,如协商无果,可依法解除合同。
五、所有应用场景:
1. 农业种植:乙方租赁集体土地用于农作物种植。
2. 工业生产:乙方租赁集体土地建设工厂、仓库等。
3. 商业经营:乙方租赁集体土地开设商场、市场等。
4. 房地产开发:乙方租赁集体土地进行住宅、商业楼建设。
5. 公共设施建设:乙方租赁集体土地建设公园、学校、医院等。
6. 生态环保项目:乙方租赁集体土地进行生态环境保护、治理项目。