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第一篇范文：合同编号：__________
合同各方：
卖方（以下简称“甲方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
买方（以下简称“乙方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
鉴于甲方为合法拥有位于【______】（以下简称“该物业”）的商品房的所有权，并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购买款项。双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：
第一条 物业描述
甲方同意出售，乙方同意购买位于【______】的商品房（以下简称“该物业”），该物业的详细情况如下：
（1）物业地址：【______】；
（2）建筑面积：【______】平方米；
（3）套内面积：【______】平方米；
（4）房屋结构：【______】；
（5）房屋用途：【______】；
（6）房屋所有权证号：【______】。
第二条 购买价格及支付方式
乙方同意购买该物业，购买价格为人民币【______】元（大写：【______】元整），即每平方米人民币【______】元。
乙方应按照以下方式支付购买款项：
（1）乙方在本合同签订之日起【______】日内，向甲方支付人民币【______】元作为定金；
（2）剩余款项乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条 交付及产权转移
甲方应在本合同签订之日起【______】日内，将该物业交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续，将该物业的所有权转移至乙方名下。
第四条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
甲方如未按约定时间交付该物业，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。
乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。
第五条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条 其他约定
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人/负责人（签名）：
法定代表人/负责人（签名）：
签订日期：【______】
附件：
1. 该物业的房屋所有权证复印件
2. 该物业的平面图复印件
3. 甲方授权代表的身份证明复印件
4. 乙方授权代表的身份证明复印件
第二篇范文：第三方主体 甲方权益主导
合同编号：__________
合同各方：
卖方（以下简称“甲方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
买方（以下简称“乙方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
第三方（以下简称“丙方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
鉴于甲方为合法拥有位于【______】（以下简称“该物业”）的商品房的所有权，并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购买款项；丙方愿意作为本合同的见证人和担保人，保证本合同的履行。三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：
第一条 物业描述
甲方同意出售，乙方同意购买位于【______】的商品房（以下简称“该物业”），该物业的详细情况如下：
（1）物业地址：【______】；
（2）建筑面积：【______】平方米；
（3）套内面积：【______】平方米；
（4）房屋结构：【______】；
（5）房屋用途：【______】；
（6）房屋所有权证号：【______】。
第二条 购买价格及支付方式
乙方同意购买该物业，购买价格为人民币【______】元（大写：【______】元整），即每平方米人民币【______】元。
乙方应按照以下方式支付购买款项：
（1）乙方在本合同签订之日起【______】日内，向甲方支付人民币【______】元作为定金；
（2）剩余款项乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条 交付及产权转移
甲方应在本合同签订之日起【______】日内，将该物业交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续，将该物业的所有权转移至乙方名下。
第四条 丙方的责任与权利
丙方作为本合同的见证人和担保人，应保证本合同的履行，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。
丙方有权要求乙方提供担保，以确保乙方按照本合同的约定支付购买款项。
丙方有权监督甲、乙双方的履行情况，如发现任何一方有违约行为，应及时通知另一方。
第五条 甲方的权利与利益
甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购买款项。
甲方有权要求丙方按照本合同的约定履行见证人和担保人的责任。
如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的责任。
第六条 乙方的违约及限制条款
乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。