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高等教育区商品房购买合同书.docx

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高等教育区商品房购买合同书.docx

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第一篇范文:合同编号:__________
合同各方:
卖方(以下简称“甲方”):
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
买方(以下简称“乙方”):
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
鉴于甲方为合法拥有位于【______】(以下简称“该物业”)的商品房的所有权,并愿意将该物业出售给乙方;乙方愿意购买该物业,并同意按照本合同约定的条款和条件支付购买款项。双方经友好协商,一致同意按以下条款签订本合同:
第一条 物业描述
甲方同意出售,乙方同意购买位于【______】的商品房(以下简称“该物业”),该物业的详细情况如下:
(1)物业地址:【______】;
(2)建筑面积:【______】平方米;
(3)套内面积:【______】平方米;
(4)房屋结构:【______】;
(5)房屋用途:【______】;
(6)房屋所有权证号:【______】。
第二条 购买价格及支付方式
乙方同意购买该物业,购买价格为人民币【______】元(大写:【______】元整),即每平方米人民币【______】元。
乙方应按照以下方式支付购买款项:
(1)乙方在本合同签订之日起【______】日内,向甲方支付人民币【______】元作为定金;
(2)剩余款项乙方应通过银行按揭贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条 交付及产权转移
甲方应在本合同签订之日起【______】日内,将该物业交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续,将该物业的所有权转移至乙方名下。
第四条 违约责任
任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
甲方如未按约定时间交付该物业,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的定金,并支付违约金。
乙方未按约定时间支付购买款项,甲方有权解除本合同,乙方无权要求返还已支付的定金。
第五条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条 其他约定
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人/负责人(签名):
法定代表人/负责人(签名):
签订日期:【______】
附件:
1. 该物业的房屋所有权证复印件
2. 该物业的平面图复印件
3. 甲方授权代表的身份证明复印件
4. 乙方授权代表的身份证明复印件
第二篇范文:第三方主体 甲方权益主导
合同编号:__________
合同各方:
卖方(以下简称“甲方”):
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
买方(以下简称“乙方”):
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
第三方(以下简称“丙方”):
名称:__________
地址:__________
法定代表人/负责人:__________
鉴于甲方为合法拥有位于【______】(以下简称“该物业”)的商品房的所有权,并愿意将该物业出售给乙方;乙方愿意购买该物业,并同意按照本合同约定的条款和条件支付购买款项;丙方愿意作为本合同的见证人和担保人,保证本合同的履行。三方经友好协商,一致同意按以下条款签订本合同:
第一条 物业描述
甲方同意出售,乙方同意购买位于【______】的商品房(以下简称“该物业”),该物业的详细情况如下:
(1)物业地址:【______】;
(2)建筑面积:【______】平方米;
(3)套内面积:【______】平方米;
(4)房屋结构:【______】;
(5)房屋用途:【______】;
(6)房屋所有权证号:【______】。
第二条 购买价格及支付方式
乙方同意购买该物业,购买价格为人民币【______】元(大写:【______】元整),即每平方米人民币【______】元。
乙方应按照以下方式支付购买款项:
(1)乙方在本合同签订之日起【______】日内,向甲方支付人民币【______】元作为定金;
(2)剩余款项乙方应通过银行按揭贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条 交付及产权转移
甲方应在本合同签订之日起【______】日内,将该物业交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续,将该物业的所有权转移至乙方名下。
第四条 丙方的责任与权利
丙方作为本合同的见证人和担保人,应保证本合同的履行,如乙方违约,丙方应承担相应的责任。
丙方有权要求乙方提供担保,以确保乙方按照本合同的约定支付购买款项。
丙方有权监督甲、乙双方的履行情况,如发现任何一方有违约行为,应及时通知另一方。
第五条 甲方的权利与利益
甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购买款项。
甲方有权要求丙方按照本合同的约定履行见证人和担保人的责任。
如乙方违约,甲方有权要求丙方承担相应的责任。
第六条 乙方的违约及限制条款
乙方未按约定时间支付购买款项,甲方有权解除本合同,乙方无权要求返还已支付的定金。