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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
工业用地流转居间
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出让方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（受让方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。
其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。
二、合同前言
背景：随着我国工业用地流转政策的实施，为优化资源配置，提高土地利用效率，甲方拟将一块工业用地流转给乙方。
目的：本合同旨在明确甲乙双方在工业用地流转过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。
三、定义与解释
专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“工业用地”、“流转”、“居间”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。
关键词解释：
（1）工业用地：指符合国家产业政策，用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。
（2）流转：指土地所有权、使用权、承包经营权等权利的转移。
（3）居间：指在工业用地流转过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成流转协议的第三方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。
（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议。
（3）甲方应配合乙方办理土地权属变更手续。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。
（2）乙方应按照合同约定支付流转费用。
（3）乙方应遵守国家产业政策和土地用途管制。
五、履行条款
合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]年。
合同履行地点：[履行地点]。
合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过居间方办理土地权属变更手续，实现工业用地流转。
六、合同的生效和终止
生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。
终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业规范，妥善处理剩余事宜。
七、费用与支付
费用构成
流转费用：乙方应向甲方支付工业用地流转费用，具体金额为[流转费用金额]万元。
居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，具体金额为[居间服务费金额]万元，该费用应在合同签订后[支付时间]日内支付。
其他费用：除上述费用外，双方还应承担因办理土地权属变更、缴纳相关税费等产生的其他费用。
支付方式
支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付流转费用，并将支付凭证复印件送达甲方。
居间服务费的支付：乙方应通过银行转账方式向居间方支付居间服务费，并将支付凭证复印件送达居间方。
支付时间
流转费用的支付时间：乙方应在合同签订后的[支付时间]日内支付流转费用。
居间服务费的支付时间：乙方应在合同签订后的[支付时间]日内支付居间服务费。
支付条款
甲方收到乙方支付的流转费用后，应在[支付时间]日内向乙方提供土地权属证明文件。
居间方收到乙方支付的居间服务费后，应在[支付时间]日内向乙方提供居间服务相关证明文件。
八、违约责任
甲方违约
若甲方未在合同约定的支付时间内提供土地权属证明文件，应向乙方支付[违约金金额]万元的违约金。
若甲方提供虚假的土地权属证明文件，应承担相应的法律责任。
乙方违约
若乙方未在合同约定的支付时间内支付流转费用，应向甲方支付[违约金金额]万元的违约金。
若乙方未按照合同约定支付居间服务费，应向居间方支付[违约金金额]万元的违约金。
赔偿金额和方式
若任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。
除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后[保密期限]年。
保密履行方式
双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。
双方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。
不可抗力事件
包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。
不可抗力发生时的责任和义务
发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。
不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。
不可抗力实例
如遇地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，视为不可抗力事件。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
调解和仲裁地点：[调解或仲裁地点]。
十二、合同的转让
转让规定
除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。
不得转让的情形
合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益或特定行业规定的，不得转让。
十三、权利的保留
权力保留
甲方保留对工业用地流转项目的最终决定权。
乙方同意在合同履行期间，甲方有权对工业用地进行合理规划和调整。
特殊权力保留
甲方保留在合同履行期间，对乙方进行监督的权利。
乙方同意在合同履行期间，甲方有权对乙方的生产经营活动进行必要的指导和帮助。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
任何一方不得单方面修改或补充本合同。
修改和补充效力
修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。
未经甲乙双方书面同意，任何修改和补充协议均无效。
十五、协助与配合
相互协作事项
甲乙双方应相互协作，确保工业用地流转项目的顺利进行。
双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。
协作与配合方式
双方应通过书面形式进行沟通和协调。
双方应按照国家法律法规和行业规范，共同履行合同义务。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方之间关于工业用地流转居间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。
增减条款
本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出让方）：
签字：____________________
日期：____________________
盖章：____________________
乙方（受让方）：
签字：____________________