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新房交付质量保证金补充合同.docx

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合同编号:__________
甲方(开发商):____________________________
地址:____________________________
乙方(购房者):____________________________
地址:____________________________
第一条质量保证金
,保证金金额为房屋购买总价款的_____%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
,对房屋质量问题进行维修、索赔的权利。
第二条质量保证期限

,如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应按照相关法律法规和本合同约定,及时进行维修或赔偿。
第三条质量问题的界定
、设计文件和合同约定的要求。
,并根据检测结果确定是否存在质量问题。
第四条质量保证金的退还
,如乙方未发现房屋存在质量问题,甲方应在质量保证期限届满后______个工作日内,将保证金退还给乙方。
,如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在乙方提出维修、索赔要求后______个工作日内,按照本合同约定进行处理。甲方处理后,如乙方对处理结果满意,甲方应在处理结果确认后______个工作日内,将保证金退还给乙方。
第五条违约责任
,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为保证金金额的_____%。
,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为维修或赔偿金额的_____%。
第六条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效,对双方具有同等法律约束力。
甲方(开发商):____________________________
乙方(购房者):____________________________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
,以便于管理。
(开发商)和乙方(购房者)应提供准确的身份信息和联系方式。
、交付时间和退还条件。
,以及质量问题的界定标准。

,包括违约金的计算方式。
,确保合法有效。
,以及双方签字盖章的法律效力。
解决办法:
:双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。
:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律裁决。
关键词语的法律名词解释:
:指为保证房屋质量,开发商在交付房屋时向购房者支付的一定金额的款项,作为对房屋质量的担保。
:指开发商对房屋质量承担责任的期限,通常从房屋交付之日起计算。
:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应向另一方支付的赔偿金。
:指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时,采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
:指合同或法律行为在法律上所具有的约束力,即符合法律规定,能够产生法律后果的能力。
:指合同在满足一定条件后,对双方产生法律约束力的时刻。
:指具有相应资质,独立于合同双方,专门从事检测、检验工作的机构。
特殊应用场合及合同补充条款:
:乙方为首次购房的年轻人,对房屋质量及后期服务有较高要求。
补充条款:甲方应提供专业的售后服务团队,确保乙方在遇到任何问题时能够及时得到解答和帮助。若乙方在居住过程中遇到困难,甲方应在接到求助后24小时内给予响应。
:乙方购买房屋用于投资,对房屋的出租和维护有特别需求。
补充条款:甲方应协助乙方进行房屋出租前的准备工作,包括但不限于房屋维护、装修咨询等。若乙方需要,甲方应提供出租管理服务,确保房屋租赁过程的顺利进行。
:乙方为老年人,对房屋的安全性和便捷性有特别关注。
补充条款:甲方应确保房屋在交付时,所有设施均符合老年人使用安全标准,包括防滑、扶手安装等。同时,甲方应定期对房屋进行检查,确保设施安全可靠。
:乙方对房屋的环保性能有特别要求。
补充条款:甲方承诺在房屋建设过程中,使用的材料均符合国家环保标准,并在交付时提供相应的环保检测报告。若乙方发现房屋存在环保问题,甲方应负责进行整改。
合同所需附件列表:




(如有)。

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