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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：________________
联系人：_______________
联系电话：____________
乙方（买方）：__________
地址：________________
联系人：_______________
联系电话：____________
第一条交易标的
，土地面积为__________平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权终止日期为_______。
第二条交易价格
，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为标的物的购买价格。
、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。
第三条付款方式
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；
（2）本合同约定的交房日期前_______日内，乙方支付剩余购买价格。
，应向乙方开具相应的收款凭证。
第四条交付及验收
，将标的物交付给乙方。
，确认标的物符合本合同约定的条件。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内进行整改，直至乙方满意。
，应签署验收合格确认书。
第五条权属转移
，向乙方交付标的物的权属证书。
，应及时办理过户手续，并将过户费用承担如下：
（1）甲方承担：________%；
（2）乙方承担：________%。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
、质量标准交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________
（盖章或签字）
_______年_______月_______日
乙方（买方）：____________
（盖章或签字）
_______年_______月_______日
注意事项：
：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。
：详细描述标的物的地址、土地使用证号、面积、使用权性质及终止日期等，确保双方对交易标的的理解一致。
：明确交易价格及付款方式，包括定金金额、剩余款项的支付时间和方式，确保双方在付款过程中的权利义务明确。
：约定标的物的交付时间和验收标准，确保双方在交付过程中的权益。
：明确权属转移的时间和过户费用承担比例，保障双方在权属转移过程中的合法权益。
：设定违约责任，对双方违约行为进行约束，保障合同履行。
：约定争议解决方式，为合同履行过程中的纠纷提供解决方案。
解决办法：
：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
：指合同中双方约定的交易对象，本合同中为商业地产。
：指为确保合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的款项。
：指证明标的物所有权归属的证书，如土地使用权证。
：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的行为。
：指当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。
：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商业地产用于开设养老院
“第X条养老院特定要求
甲方应保证标的物周边环境适宜开设养老院，不存在噪音、污染等影响养老院正常运营的因素。乙方在购买后如需进行养老院相关改造，甲方应提供必要的支持与配合，包括但不限于提供相关图纸、资料等。”
：商业地产用于创业园区建设
“第Y条创业园区支持
甲方应协助乙方了解并享受当地政府针对创业园区的优惠政策。同时，甲方应提供必要的商业基础设施支持，如网络接入、水电供应等，以确保创业园区顺利运营。”
：商业地产用于教育培训机构
“第Z条教育培训机构安全与环境
合同所需附件列表：
：标的物土地使用权证复印件
：标的物建筑规划许可证复印件
：标的物现状照片
：双方的身份证明文件复印件
：标的物最近一年的物业费用清单
：甲方提供的标的物相关图纸及资料
：双方认可的第三方评估报告（如有）
：其他双方认为有必要提供的文件或资料
这些附件能帮助双方更全面地了解交易标的，确保合同的顺利履行，同时也能为未来的运营和管理提供依据。