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合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:________________
联系人:_______________
联系电话:____________
乙方(买方):__________
地址:________________
联系人:_______________
联系电话:____________
第一条交易标的
,土地面积为__________平方米,土地使用权性质为_______,土地使用权终止日期为_______。
第二条交易价格
,并支付甲方人民币(大写):_______元整(小写):________元作为标的物的购买价格。
、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。
第三条付款方式
(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):________元;
(2)本合同约定的交房日期前_______日内,乙方支付剩余购买价格。
,应向乙方开具相应的收款凭证。
第四条交付及验收
,将标的物交付给乙方。
,确认标的物符合本合同约定的条件。如乙方对标的物有异议,应在验收期内提出,并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内进行整改,直至乙方满意。
,应签署验收合格确认书。
第五条权属转移
,向乙方交付标的物的权属证书。
,应及时办理过户手续,并将过户费用承担如下:
(1)甲方承担:________%;
(2)乙方承担:________%。
第六条违约责任
,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。
、质量标准交付标的物,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的_______%。
,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为购买价格的_______%。
第七条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________
(盖章或签字)
_______年_______月_______日
乙方(买方):____________
(盖章或签字)
_______年_______月_______日
注意事项:
:确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误,以便于合同履行和争议解决。
:详细描述标的物的地址、土地使用证号、面积、使用权性质及终止日期等,确保双方对交易标的的理解一致。
:明确交易价格及付款方式,包括定金金额、剩余款项的支付时间和方式,确保双方在付款过程中的权利义务明确。
:约定标的物的交付时间和验收标准,确保双方在交付过程中的权益。
:明确权属转移的时间和过户费用承担比例,保障双方在权属转移过程中的合法权益。
:设定违约责任,对双方违约行为进行约束,保障合同履行。
:约定争议解决方式,为合同履行过程中的纠纷提供解决方案。
解决办法:
:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
:如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
:指合同中双方约定的交易对象,本合同中为商业地产。
:指为确保合同的履行,乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的款项。
:指证明标的物所有权归属的证书,如土地使用权证。
:指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的行为。
:指当事人违反合同约定的义务,应承担的民事责任。
:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
特殊应用场合及合同补充条款:
:商业地产用于开设养老院
“第X条养老院特定要求
甲方应保证标的物周边环境适宜开设养老院,不存在噪音、污染等影响养老院正常运营的因素。乙方在购买后如需进行养老院相关改造,甲方应提供必要的支持与配合,包括但不限于提供相关图纸、资料等。”
:商业地产用于创业园区建设
“第Y条创业园区支持
甲方应协助乙方了解并享受当地政府针对创业园区的优惠政策。同时,甲方应提供必要的商业基础设施支持,如网络接入、水电供应等,以确保创业园区顺利运营。”
:商业地产用于教育培训机构
“第Z条教育培训机构安全与环境
合同所需附件列表:
:标的物土地使用权证复印件
:标的物建筑规划许可证复印件
:标的物现状照片
:双方的身份证明文件复印件
:标的物最近一年的物业费用清单
:甲方提供的标的物相关图纸及资料
:双方认可的第三方评估报告(如有)
:其他双方认为有必要提供的文件或资料
这些附件能帮助双方更全面地了解交易标的,确保合同的顺利履行,同时也能为未来的运营和管理提供依据。