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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产不动产权益转让合同协议
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、不动产权益描述
1. 权益名称与内容
权益1：名称为______，内容为______（详细说明如地块位置、面积、用途等）。
权益2（如有）：名称为______，内容为______。
所转让的不动产权益应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。
2. 权益质量要求
乙方应确保所受让的不动产权益无任何法律纠纷，且符合国家相关标准。
乙方保证所受让的不动产权益在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因权益质量问题导致的损失或责任。
二、权益数量与价格
1. 权益数量
甲方预计转让的权益数量如下：
权益1：数量为______（单位）。
权益2（如有）：数量为______（单位）。
实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在转让协议签订前______天（具体时长）发出。
2. 权益单价与总价
权益1的单价为______元/（单位），权益2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同权益总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。
三、交割时间与地点
1. 交割时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批权益交割至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的权益，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交割。
2. 交割地点
乙方将权益交割至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对权益进行妥善包装，确保权益在交割和存储过程中不受损坏。包装应标明权益名称、内容、数量、生产厂家等信息。
2. 运输责任
乙方承担权益交割至交割地点的费用和风险。在交割过程中如发生权益损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的权益，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的不动产权益进行审核和确认，如发现权益不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行更正。
有权根据实际情况调整权益转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的不动产权益，并按照合同约定支付转让款。
为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求转让不动产权益后，有权要求甲方按照约定支付转让款。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让不动产权益。
对甲方提供的与不动产权益相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、审核与确认
1. 审核方式
乙方在转让前应对不动产权益进行自查，确保权益符合合同要求。
甲方在收到权益后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用现场检查或文件审核的方式。
2. 确认标准
确认标准以本合同约定的权益名称、内容、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换权益等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的权益转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有权益转让且经甲方审核合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费用、过户费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让不动产权益，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方转让的不动产权益不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的权益，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因权益质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地块位置、交易价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______