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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度小产权房买卖合同三方违约责任及争议解决协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按约定支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。
甲方如未按约定完成过户手续，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方如未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
二、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
三、其他约定
1. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同变更
本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。
四、合同解除
1. 合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）其他经双方协商一致解除合同的情况。
2. 合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据实际情况调整购房要求，但应提前与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成过户手续。
为乙方提供必要的个人信息和文件，以便办理过户手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量和条件交付房产。
确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。
六、房产交付与验收
1. 交付方式
乙方应在合同约定的日期前将房产交付给甲方，并确保房产符合合同约定的条件。
甲方应在收到房产后的______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产名称、位置、面积、结构、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房产等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在房产交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产维护费用、贷款利息等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。
十二、保密条款
1. 保密内容
三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自三方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
丙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______