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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房产过户后物业管理权移交合同
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理权移交描述
1. 物业管理权移交内容
甲方将房产过户后，将物业管理权移交给乙方。
物业管理权包括但不限于物业的日常维护、保养、维修、清洁、安保、绿化等工作。
乙方应按照国家相关法律法规以及甲方特定的物业管理要求，履行物业管理职责。
2. 物业管理质量要求
乙方提供的物业管理服务应具备质量合格证明文件，如物业服务合同、物业服务资质证书等。
物业管理质量应满足业主需求，包括但不限于服务质量、管理效率、安全保障等方面的要求。
乙方保证所提供的物业管理服务在正常使用条件下，自移交之日起______年内（具体时长）不出现因管理服务质量问题导致的业主投诉或财产损失。
二、物业管理权移交数量与价格
1. 物业管理权数量
甲方预计移交的物业管理权为甲方过户后的全部房产。
实际移交的物业管理权以甲方最终书面通知为准，但通知应在房产过户后______个工作日内（具体时长）发出。
2. 物业管理权单价与总价
物业管理权的单价为______元/平方米/年。
本合同物业管理权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际移交的物业管理权面积和相应单价结算为准。
三、物业管理权移交时间与地点
1. 物业管理权移交时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成物业管理权的移交工作。
2. 物业管理权移交地点
乙方将物业管理权移交给甲方位于______（详细地址）的房产所在地。
四、物业管理权移交方式与责任
1. 物业管理权移交方式
甲方将房产过户后，乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成物业管理权的移交工作。
乙方应向甲方提供物业管理权的移交文件，包括但不限于物业管理权移交确认书、物业服务合同等。
2. 物业管理权移交责任
乙方承担物业管理权的移交责任，确保物业管理权的顺利移交。在移交过程中如发生因乙方原因导致的物业管理权无法顺利移交的情况，乙方应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务提供者。
有权根据物业管理实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的物业管理服务，并按照合同约定支付服务费用。
为乙方提供物业管理服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与评估
1. 监督方式
甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，可以采用现场检查、业主满意度调查等方式。
乙方应积极配合甲方的监督和评估工作，提供必要的资料和配合。
2. 评估标准
评估标准以本合同约定的物业管理服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施，如提高服务质量等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方改进或更换服务提供者，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力资源费用、培训费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______