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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方: XXX
乙 方: XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度仓储物流用地租赁及转让协议
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、仓储物流用地描述
1. 用地名称与位置
用地1:名称为______,位于______(详细说明如具体地址、面积等)。
用地2(如有):名称为______,位于______。
用地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的仓储物流需求(如交通便利、安全设施等)。
2. 用地质量要求
乙方提供的用地应具备合法使用权证明文件,如土地使用权证、租赁合同等。
用地的质量应满足仓储物流业务的设计要求,包括但不限于仓储空间、装卸设施、消防安全等方面的要求。
乙方保证所提供用地在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因用地质量问题导致的业务中断或损失。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计租赁的用地数量如下:
用地1:面积为______(单位)。
用地2(如有):面积为______(单位)。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在项目开工前______天(具体时长)发出。
2. 租赁单价与总价
用地1的单价为______元/(单位),用地2(如有)的单价为______元/(单位)。
本协议用地总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将首批用地交付至甲方指定地点。
对于后续批次(如有)的用地,乙方应根据甲方项目进度需求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2. 租赁地点
乙方将用地交付至甲方位于______(详细地址)的项目施工现场或甲方另行书面指定的地点。
四、租赁条件与责任
1. 租赁条件
甲方应在乙方交付用地后按照约定的条件进行使用,包括但不限于仓储、物流、生产等活动。
甲方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。
2. 租赁责任
乙方保证所提供用地的合法使用权,并在租赁期间维护用地的完好。
乙方承担因用地问题导致的甲方损失责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的用地进行检验和验收,如发现用地不符合要求,有权拒收或要求乙方转让。
有权根据项目实际情况调整用地租赁数量,但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的用地,并按照合同约定支付租金。
为乙方交地提供必要的协助,如提供相关手续办理等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供用地后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交地延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供用地。
对甲方提供的与用地相关的项目信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交地前应对用地进行自检,确保用地符合合同要求。
甲方在收到用地后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的用地名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如转让符合要求的用地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 进度款(如有)
根据项目进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的用地后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有用地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付协议总价的尾款,即协议总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的用地,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于转让费用、用地保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供用地,每逾期一天,应按照协议总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的用地不符合协议要求,应负责免费转让符合要求的用地,并按照协议总价的______%向甲方支付违约金;如因用地问题给甲方项目造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于用地价格、工程设计方案等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
协议签署地点:______