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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业房产租赁合同及租赁期限调整
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 房产名称与用途
房产名称：______
房产用途：______
房产应符合国家相关法律法规以及甲方规定的用途要求。
2. 房产质量要求
乙方租赁的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。
房产的质量应满足乙方经营活动的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。
甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的租赁方损失。
二、租赁期限与调整
1. 租赁期限
乙方租赁甲方房产的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限可根据双方协商一致进行调整。
2. 租赁期限调整
如需调整租赁期限，双方应提前______个月（具体时长）书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
租赁期限的调整不影响本合同其他条款的效力。
三、租金与支付方式
1. 租金金额
本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付，每期租金为______元。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
2. 租金调整
租金可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。
四、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。
乙方应在收到房产后______个工作日内进行验收。
2. 交房地点
甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房产进行合理使用，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。
有权根据房产实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的房产，并保证房产的合法使用。
为乙方提供必要的物业管理服务，确保房产的安全和舒适。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，有权按照合同约定使用房产，并享有房产的占有、使用、收益权。
如因甲方原因导致房产不符合约定，有权要求甲方进行维修或调整租金。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。
保持房产的整洁和完好，不得损坏房产或影响他人正常使用。
六、租赁物的维护与维修
1. 维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。
甲方应负责租赁物的重大维修，如房屋主体结构、公共设施等的维修。
2. 维修责任
如租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。
2. 租金调整
租金可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房产或提供不符合约定的房产，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。
如乙方擅自改变房产结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、租赁方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______