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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大连市2025年度租赁房屋消防设施管理合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：大连市消防救援支队
甲方地址：大连市区路号
甲方联系方式：0215678
法定代表人（如有）：
乙方（管理方）：
乙方名称：大连市消防设施管理
乙方地址：大连市区路号
乙方联系方式：02187654321
法定代表人（如有）：
一、消防设施描述
1. 消防设施名称与规格
消防设施1：名称为自动喷水灭火系统，规格为型（详细说明如型号、容量、功能等）。
消防设施2（如有）：名称为火灾报警系统，规格为型。
消防设施应符合国家相关消防标准以及甲方特定的消防要求（如灭火等级、报警灵敏度等）。
2. 消防设施质量要求
乙方提供的消防设施应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。
消防设施的质量应满足租赁房屋的消防要求，包括但不限于灭火效果、报警准确性、稳定性等方面的要求。
乙方保证所提供消防设施在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因消防设施质量问题导致的火灾事故。
二、消防设施数量与价格
1. 消防设施数量
甲方租赁的消防设施数量如下：
消防设施1：数量为1套。
消防设施2（如有）：数量为1套。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁房屋交付前______天（具体时长）发出。
2. 消防设施单价与总价
消防设施1的单价为______元/套，消防设施2（如有）的单价为______元/套。
本合同消防设施总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将消防设施交付至甲方指定地点。
对于后续批次的消防设施（如有）的更换或维修，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2. 交货地点
乙方将消防设施交付至甲方位于______（详细地址）的租赁房屋内。
四、维护与保养
1. 维护要求
乙方负责对消防设施进行定期检查、维修和保养，确保消防设施始终处于良好状态。
乙方应按照国家相关消防规定和甲方要求，制定详细的消防设施维护保养计划，并报甲方备案。
2. 维护责任
乙方承担消防设施的维护保养工作，包括但不限于定期检查、更换损坏部件、修复故障等。
如因乙方维护保养不当导致消防设施无法正常工作，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的消防设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据租赁房屋实际情况调整消防设施的数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的消防设施，并按照合同约定支付管理费用。
为乙方提供必要的协助，如提供设施安装、维护的便利条件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供消防设施后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。
如因甲方原因导致设施安装、维护延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供消防设施。
对甲方提供的与消防设施相关的房屋信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交货前应对消防设施进行自检，确保设施符合合同要求。
甲方在收到设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的消防设施名称、规格、质量要求以及国家相关消防标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的设施安装、维护工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有设施安装、维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的消防设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于安装费用、维护费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供消防设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的消防设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方房屋造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于设施价格、维护方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______