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2025/3/17
二建法规讲义施工许可法律制度
分值分布
本节新旧教材无变化（案例除外）
年度
2010
2011
2012
2013
分值
3
0
3
2
二建法规讲义施工许可法律制度
2Z202021 企业资质的法定条件和等级
施工企业应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质登记范围内承揽工程。
一、施工企业资质的法定条件
（1）有符合规定的注册资本
以房屋建筑工程施工总承包企业为例：
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表2-7 符合规定的注册资本
企业级别
注册资本
企业净资产
特级企业
3亿元以上
3．6亿元以上
一级企业
5000万元以上
6000万元以上
二级企业
2000万元以上
2500万元以上
三级企业
600万元
700万元以上
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（2）有符合规定的专业技术人员
以房屋建筑工程施工总承包企业为例，按照《建筑业企业资质等级标准》、《施工总承包企业特级资质标准》的规定：
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表2-8 符合规定的专业技术人员
企业级别
企业经理
技术负责人
财务负责人
注册建造师
特级企业
10年以上从事工程管理工作经历
15年以上工程管理经历，且具有高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；
高纫会计师职称及注册会计师资格
具有一级注册建造师资质的50人以上
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表2-8 符合规定的专业技术人员
企业级别
企业经理
技术负责人
财务负责人
注册建造师
一级企业
10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称
10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称
总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称
具有一级注册建造师资质的不少于12人
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表2-8 符合规定的专业技术人员
企业级别
企业经理
技术负责人
财务负责人
注册建造师
二级企业
8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称
8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；
具有中级以上会计职称
具有的二级资质以上项目经理不少于12人
三级企业
5年以上从事工程管理工作经历
5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称
初级以上会计职称
三级资质以上项目经理不少于10人
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（3）有符合规定的技术装备
（4）有符合规定的已完成工程业绩
表2-9符合规定的已完成工程业绩
特级企业
近5年应承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：
（1）高度100米以上的建筑物；
（2）28层以上的房屋建筑工程；
（3）单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
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续表
表2-9符合规定的已完成工程业绩
一级企业
近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
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