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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
第一条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________
：__________平方米
：详见附件一
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章搭建。
，爱护公共设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。
，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第六条房屋维修
，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。
，维修费用由乙方承担。
第七条合同解除与违约责任
，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
第八条其他约定
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。
：甲方需提供真实、准确的房屋所有权证号、地址、结构和面积等信息。
：双方应明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。
：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间、滞纳金计算方式等。
：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。
：乙方应按照合同约定合理使用房屋，并负责日常维护。
：双方应明确违约责任和合同解除的条件及后果。
：应明确合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。
解决办法：
信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋信息，确保真实有效。
合同条款理解：双方应对合同条款进行充分理解，必要时可咨询法律专业人士。
书面记录：任何对合同的修改或补充都应以书面形式记录，并由双方签字确认。
保存证据：租赁期间的所有交易记录和通信应妥善保存，以备不时之需。
法律名词解释：
合同编号：合同唯一识别码，用于标识特定的合同文件。
违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金额。
保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，用作履约的担保。
滞纳金：乙方未按时支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用，通常按逾期天数和比例计算。
违约责任：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
应用场合：留学生刚到中国，需要找一个稳定的住处，同时可能对中国的租房流程不太了解。
补充条款：甲方应提供一份中英文对照的房屋使用说明，帮助乙方更好地理解合同条款和房屋使用规范。另外，甲方应协助乙方了解相关的法律法规，比如办理临时住宿登记等。
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应用场合：家庭在旅游期间需要临时租住一个舒适的住所。
补充条款：双方可约定租赁期限较短，比如一周或几天，并且乙方在入住前应提供身份证明和旅游计划，甲方应确保房屋的清洁和安全。
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应用场合：企业员工因工作需要临时调动至杭州，需要短期住宿。
补充条款：甲方应提供必要的办公设施，比如网络接入、打印设备等，并确保乙方在住宿期间能正常工作。同时，乙方应遵守企业规章制度。
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应用场合：投资者购买房屋用于长期出租，追求稳定的租金收益。
补充条款：甲方应保证房屋的长期维护，并提供房屋状况的定期报告。乙方应承诺在租赁期间不得擅自转租或改变房屋用途。
合同所需附件列表：
：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施及其使用状态。
：房屋使用说明包括水电气等公共设施的缴费方式、紧急联系方式等。
：乙方身份证明复印件包括身份证、护照或学生证等。
：甲方房屋所有权证复印件确保房屋权属清晰。
：租赁保证金收据作为保证金支付的凭证。
：房屋交接单在租赁开始和结束时，记录房屋的实际状态。
这些条款和附件都是为了让大家租房时更顺心、更放心，就像朋友间的互相帮助一样，让双方都能得到应有的保障和便利。