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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
一、房屋基本信息
：__________
：__________
：__________
：详见附件一
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
。支付方式为现金、转账或等，具体支付方式双方协商确定。
，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用
，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
，不得损害他人合法权益。
，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
六、合同的变更和解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息需真实有效，包括姓名、身份证号和地址等，确保合同的有效性和可执行性。
：房屋的地址、结构、面积以及产权证明是合同必备条款，用以确认房屋的权属和状态。
：需明确租赁的具体期限，并对续租条件进行约定，以避免日后争议。
：租金金额、支付时间及方式应具体明确，保障双方的权益。
：押金的数额、支付及退还条件需在合同中明确规定。
：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
：明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的责任。
：约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以利于合同的顺利履行。
解决办法：
：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。
：在签订合同前或发生争议时，可咨询法律专业人士，以获取专业的法律意见。
：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指参与合同签订的自然人、法人或其他组织，合同主体需具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。
：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证、不动产权证书等。
：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。
：指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定应支付的违约金。
：指在合同履行期限内，当事人继续按照合同约定履行义务。
：指在合同履行过程中，因法定事由或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。
：指在合同履行过程中，对发生的争议采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。
哎呀，这个标准个人房屋出租合同模板真是挺全面的，但有时候咱们得根据不同的场合，稍微调整一下，让它更符合实际情况。下面我给你举几个例子，顺便加上一些补充条款，让合同更加周到。
特殊应用场合及补充条款：
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。
“甲方同意乙方按季度支付租金，即每季度第一个月的前三天支付该季度租金。”
补充条款：家庭租房可能需要考虑孩子的成长和教育，可以增加关于装修和设施升级的条款。
“甲方应保证房屋内的装修及设施安全、适合居住，并在乙方提出合理需求时，协助进行必要的装修和设施升级。”
补充条款：商务租赁可能涉及公司或个体工商户，可以增加关于商业活动限制的条款。
“乙方在房屋内从事商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响甲方及其他租户的正常使用。”
补充条款：短期租赁可能需要更灵活的退出机制，可以增加关于提前解除合同的条款。
“乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方需按实际使用时间支付租金。”
合同所需的附件列表：
：详细列出房屋内所有设施和用品的名称、数量、品牌等信息。
：提供甲方房屋所有权的法律文件，如房产证或不动产权证书。
：乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件。
：乙方支付租金、押金等相关费用的收据或转账记录。
：租赁期满或合同解除时，双方共同签字确认的房屋交接清单，记录房屋及设施的状态。
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记得哦，这些条款和附件都是为了让双方都能更舒心地履行合同，减少不必要的麻烦。希望这些补充能帮到你！