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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
：__________
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥__________元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。
第四条甲方权利与义务
，具备居住条件。
，对乙方合理使用房屋及附属设施造成的损耗，甲方应及时维修。
，不得擅自提高租金。
，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。
第五条乙方权利与义务
。
，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
，应承担相应的违约责任。
，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条其他约定
，履行合同约定的义务。
（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
：
确认房屋基本信息准确无误，包括地址、结构、面积等，以避免日后因信息不一致产生纠纷。
明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款的具体操作流程。
确定租金金额及支付方式，包括支付时间、滞纳金计算方式等。
甲乙双方应遵守合同约定的权利与义务，不得擅自变更或违反。
对违约责任进行明确，包括违约行为的界定和相应的法律责任。
了解并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。
：
如发现房屋基本信息有误，双方应协商解决，必要时可修改合同内容。
对于租金支付问题，乙方逾期未付租金时，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。
若甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担合理费用，或与甲方协商解决。
如双方就合同履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的个人或单位。
承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁房屋的个人或单位。
租赁期限：指双方约定的租赁房屋的开始日至终止日的期限。
租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。
滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。
违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。
合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商或依法定的程序，终止合同效力的行为。
法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力的状态。
特殊应用场合及合同补充条款：
：家庭短期旅游出租
补充条款：考虑到房屋可能会在旅游旺季作为短期租赁使用，双方可约定：
“若乙方为短期旅游租赁，甲方应提供必要的旅游咨询服务，并允许乙方在租赁期间使用甲方提供的旅游资料。同时，乙方需保证在租赁结束后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。”
：学生假期租房
补充条款：考虑到学生群体的特殊需求，双方可约定：
“若乙方为学生租赁，甲方应提供一定的家具和生活必需品。乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，租赁期满后，甲方有权要求乙方支付清洁费用或自行进行清洁。”
：远程工作者临时办公居住
补充条款：考虑到远程工作者可能需要临时办公空间，双方可约定：
“若乙方为远程工作者租赁，甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、办公桌椅等。乙方在使用时应合理使用，并确保不干扰其他租户的居住。”
合同所需附件列表：
（如银行转账记录等）