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标准商业用房租赁合同.docx

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标准商业用房租赁合同.docx

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标准商业用房租赁合同.docx

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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(承租方):__________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
鉴于甲方为商业用房的所有权人,愿意将自有房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋用于商业用途,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
:____________________
:____________________
:____________________
第二条租赁期限
,自____年__月__日起至____年__月__日止。
,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
(1)每__个月支付一次;
(2)每__个月提前支付下一个月租金;
(3)乙方支付租金时,应向甲方开具合法有效的发票。
,每逾期一日,乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。
第四条保证金
(大写):____元整(小写):¥____元。
,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
,应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,确保房屋结构安全。
,如发现房屋及附属设施存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的,乙方有权自行维修,维修费用由甲方承担。
,因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
第六条房屋保险
,保险范围包括火灾、盗窃等风险。
,如因乙方原因造成房屋损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条房屋交付及退租

,乙方应在租赁期满或合同解除后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期未交还的,每逾期一日,乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。
第八条违约责任
,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。
,导致乙方无法正常使用房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
,双方可另行协商补充。
,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
:确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误,以便在合同执行过程中能够有效沟通和联系。
法律名词:合同主体,指参与合同关系的各方当事人,本合同中的甲方为出租方,乙方为承租方。
:房屋地址、结构、面积等信息需详细填写,以确保双方对租赁物有清晰的认识。
法律名词:租赁物,指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。
:明确租赁开始和结束的具体日期,以及续租条件。
法律名词:租赁期限,指合同约定的租赁关系持续的时间。
:租金金额、支付周期和方式需明确,逾期支付的违约金比例也应事先约定。
法律名词:租金,指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
:约定保证金的金额、退还条件及违约责任。
法律名词:保证金,指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定数额的款项。
:明确双方对于房屋使用和维修的责任和义务。
法律名词:使用义务,指承租方在租赁期间合理使用租赁物的责任;维修义务,指出租方对租赁物进行必要维修的责任。
:确认出租方是否已购买房屋保险,以及保险范围。
法律名词:保险,指为避免或减少因不确定事件导致的损失,而进行的财务安排。
:明确房屋交付和退租的时间及违约责任。
法律名词:交付,指出租方将租赁物交给承租方使用的行为;退租,指承租方在租赁期满或合同解除后将租赁物归还给出租方的行为。
:明确双方违约时应承担的责任。
法律名词:违约责任,指合同一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的民事责任。
:约定争议解决的方式和地点。
法律名词:争议解决,指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
解决办法:
:双方应通过友好协商解决争议。
法律名词:协商,指双方在自愿、平等的基础上,通过沟通、讨论达成一致意见的方式。
:如协商不成,双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。
法律名词:仲裁,指双方在争议发生前或发生后,达成协议,自愿将争议提交第三方进行审理和裁决的方式。
:如协商和仲裁均不能解决争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词:诉讼,指合同双方在争议无法通过协商或仲裁解决时,向法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决的方式。
特殊场合一:租赁房屋用于餐饮业
补充条款:
“考虑到乙方将租赁房屋用于餐饮业,双方约定,乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规,不得对房屋结构造成损害,并负责定期对厨房设备进行清洗和维护。同时,乙方应负责处理经营过程中产生的厨余垃圾,确保不违反当地环保规定。”
特殊场合二:租赁房屋用于教育培训机构
补充条款:
“鉴于乙方将租赁房屋用于教育培训用途,双方约定,乙方需确保教学活动不对房屋结构造成损害,并负责维护教学环境的安静。乙方应在取得相关教育部门许可后,方可开展教育培训活动。”
特殊场合三:租赁房屋用于医疗诊所
补充条款:
“由于乙方将租赁房屋作为医疗诊所使用,双方约定,乙方需遵守相关医疗卫生法规,确保诊所运营不对周边环境和居民造成影响。乙方还应负责定期对医疗设备进行维护和消毒,保障患者和周边居民的健康。”
特殊场合四:租赁房屋用于举办文化活动
补充条款:
“考虑到乙方将租赁房屋用于举办文化活动,双方约定,乙方需提前向甲方提供活动方案,并确保活动内容合法、安全,不扰民。同时,乙方应负责活动后的清洁工作,保持房屋原状。”
合同所需附件列表:



(附照片)
(如营业执照、许可证等)

(如有)

记得在签订合同时,把这些附件都准备好了,这样双方心里都踏实,合作起来也更顺畅。希望你们合作愉快!