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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方为商业用房的所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
：____________________
：____________________
：____________________
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
（1）每__个月支付一次；
（2）每__个月提前支付下一个月租金；
（3）乙方支付租金时，应向甲方开具合法有效的发票。
，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，确保房屋结构安全。
，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。
第六条房屋保险
，保险范围包括火灾、盗窃等风险。
，如因乙方原因造成房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条房屋交付及退租
。
，乙方应在租赁期满或合同解除后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的__%向甲方支付违约金。
第八条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，双方可另行协商补充。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和联系。
法律名词：合同主体，指参与合同关系的各方当事人，本合同中的甲方为出租方，乙方为承租方。
：房屋地址、结构、面积等信息需详细填写，以确保双方对租赁物有清晰的认识。
法律名词：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。
：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。
法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁关系持续的时间。
：租金金额、支付周期和方式需明确，逾期支付的违约金比例也应事先约定。
法律名词：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
：约定保证金的金额、退还条件及违约责任。
法律名词：保证金，指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定数额的款项。
：明确双方对于房屋使用和维修的责任和义务。
法律名词：使用义务，指承租方在租赁期间合理使用租赁物的责任；维修义务，指出租方对租赁物进行必要维修的责任。
：确认出租方是否已购买房屋保险，以及保险范围。
法律名词：保险，指为避免或减少因不确定事件导致的损失，而进行的财务安排。
：明确房屋交付和退租的时间及违约责任。
法律名词：交付，指出租方将租赁物交给承租方使用的行为；退租，指承租方在租赁期满或合同解除后将租赁物归还给出租方的行为。
：明确双方违约时应承担的责任。
法律名词：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。
：约定争议解决的方式和地点。
法律名词：争议解决，指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
解决办法：
：双方应通过友好协商解决争议。
法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。
：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。
法律名词：仲裁，指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交第三方进行审理和裁决的方式。
：如协商和仲裁均不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词：诉讼，指合同双方在争议无法通过协商或仲裁解决时，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式。
特殊场合一：租赁房屋用于餐饮业
补充条款：
“考虑到乙方将租赁房屋用于餐饮业，双方约定，乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规，不得对房屋结构造成损害，并负责定期对厨房设备进行清洗和维护。同时，乙方应负责处理经营过程中产生的厨余垃圾，确保不违反当地环保规定。”
特殊场合二：租赁房屋用于教育培训机构
补充条款：
“鉴于乙方将租赁房屋用于教育培训用途，双方约定，乙方需确保教学活动不对房屋结构造成损害，并负责维护教学环境的安静。乙方应在取得相关教育部门许可后，方可开展教育培训活动。”
特殊场合三：租赁房屋用于医疗诊所
补充条款：
“由于乙方将租赁房屋作为医疗诊所使用，双方约定，乙方需遵守相关医疗卫生法规，确保诊所运营不对周边环境和居民造成影响。乙方还应负责定期对医疗设备进行维护和消毒，保障患者和周边居民的健康。”
特殊场合四：租赁房屋用于举办文化活动
补充条款：
“考虑到乙方将租赁房屋用于举办文化活动，双方约定，乙方需提前向甲方提供活动方案，并确保活动内容合法、安全，不扰民。同时，乙方应负责活动后的清洁工作，保持房屋原状。”
合同所需附件列表：
（附照片）
（如营业执照、许可证等）
（如有）
记得在签订合同时，把这些附件都准备好了，这样双方心里都踏实，合作起来也更顺畅。希望你们合作愉快！