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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系电话：_____________
身份证号：_____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系电话：_____________
身份证号：_____________
第一条房产信息
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第二条租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。
。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房产使用及维修
，按照甲方提供的房产用途进行使用，不得擅自改变房产结构。
，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
，因使用不当造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
第六条房产交付及验收
，并办理验收手续。
，应对房产现状进行详细记录，并由双方签字确认。
第七条违约责任
，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，擅自将房产转租、分租或改变用途的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、地址、联系电话和身份证号。
：合同中应详细描述房产的地址、面积、结构、性质及用途，以避免后续因信息不一致而产生的争议。
：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。
：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。
：保证金的数额、支付方式和退还条件需要明确，以保障双方的权益。
：合同中应规定乙方的使用义务和甲方的维修责任，以及相应的费用承担。
：双方应在合同中约定交付和验收房产的程序，确保房产状态符合约定。
：明确双方违约时应承担的责任和违约金的标准。
：合同中应规定解决争议的方式和途径，如协商、调解或诉讼。
解决办法：
：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。
：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。
：作为的解决办法，任何一方可以将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（出租人）：拥有房产所有权并出租房产的一方。
（承租人）：租赁房产并使用房产的一方。
：双方约定的租赁房产的时间段。
：承租方为使用出租方的房产而支付的对价。
：为保证承租方履行合同义务，预先支付的一定数额的钱款。
：一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。
：因逾期履行支付义务，按照合同约定或法律规定，应向权利人支付的额外费用。
：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。
：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力的时间点。
特殊应用场合及补充条款：
：商务办公租赁
“甲方应确保提供的网络通讯设施稳定可靠，如乙方在使用过程中遇到网络问题，甲方应在接到通知后24小时内协调解决。”
“乙方在使用过程中，如有举办大型活动或会议的需要，应提前一个月通知甲方，双方协商后可适当调整租赁场地及使用时间。”
：教育培训机构租赁
“甲方应确保租赁场地符合教育培训的相关安全标准，为乙方提供必要的安全保障。”
“乙方在使用场地进行教育培训活动时，应遵守相关法律法规，确保教学质量和秩序。”
：艺术家工作室租赁
“甲方应尊重乙方的艺术创作自由，不得干涉乙方的创作内容和过程。”
“乙方在使用过程中，如需进行特殊艺术创作活动，可能产生噪音或特殊气味，应提前告知甲方，双方协商解决。”
合同所需附件列表：
（转账记录或收据）
（在合同的实际应用中，这些附件能够为双方提供额外的保障，确保合同的执行和双方的权益。）