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合同编号:__________
甲方(出租方):_________
身份证号:_________
地址:_________
乙方(承租方):_________
身份证号:_________
地址:_________
第一条房屋信息
:_________。
:_________,建筑面积:_________平方米。
,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
,自______年______月______日起至______年______月______日止。
,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
(大写):______元整(小写):¥______元/月。
,每次支付______个月租金。
,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
(大写):______元整(小写):¥______元。
,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
,并遵守物业管理规定,不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。
,因房屋及附属设施的自然损耗或故障,乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。
第六条房屋转租及担保
、转借给他人,未经甲方同意,乙方擅自转租、转借的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
,担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。
第七条合同解除及违约责任
,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
,乙方有权解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
第八条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:______年______月______日
注意事项:
:合同中应详细记录甲乙双方的个人信息,包括姓名、身份证号和地址,以确保合同的法律效力。
:合同中应明确房屋的地址、结构和建筑面积,确保房屋的描述与实际相符。
:合同中应明确规定租赁的开始和结束日期,以及续租条件和程序。
:合同中应明确租金金额、支付方式和时间,避免日后因租金问题产生纠纷。
:合同中应规定押金的金额、支付方式和退还条件,保障双方权益。
:合同中应明确乙方合理使用房屋及设施的责任,以及甲方维修的义务和责任。
:合同中应规定合同解除的条件和违约责任,以约束双方遵守合同约定。
:在签订合同前,建议双方咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性。
解决办法:
:如双方在合同执行过程中出现争议,应通过友好协商解决。
:如协商不成,双方可依法向人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。
关键词语的法律名词解释:
(甲方):拥有房屋产权,将房屋出租给他人使用的当事人。
(乙方):租赁房屋使用的当事人。
:双方约定房屋租赁的开始和结束时间。
:乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
:乙方为保障房屋及设施安全,在签订合同时支付给甲方的一定金额。
:为确保债务履行,乙方提供的保证措施。
:一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
:担保人对债务人债务承担的保证责任,与债务人承担相同责任。
特殊应用场合与补充条款:
:
特殊场合:学生可能需要在校外租房,但经济条件有限,需要一些额外保障。
补充条款:甲方应提供必要的家具和生活设施,保证学生的基本生活需求。如果乙方是学生,甲方可以考虑给予一定的租金优惠,或者在考试期间提供安静的学习环境。
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特殊场合:家庭因为工作调动等原因需要临时租房,可能对居住环境有特定要求。
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特殊场合:商务人士因公出差,需要短期租赁舒适、便利的办公或居住空间。
补充条款:甲方应提供高速网络接入、商务办公设备等设施,并确保乙方在商务活动中的便利性。
:
特殊场合:老年人可能需要更加安静和便利的生活环境,以及紧急情况下的快速响应。
补充条款:甲方应确保房屋附近有便利的医疗设施,并在合同中约定紧急情况下的联系方式和应对措施。
合同所需附件列表:
:证明甲方对房屋拥有合法的所有权。
:甲乙双方的身份证复印件,以确认合同主体的真实性。
:乙方支付押金时的正式收据。
:乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。
:租赁期间房屋维修的记录,包括维修时间、原因和费用。
:甲方应提供的物业管理相关规定,乙方需遵守。
:针对特殊场合的补充条款,双方签字确认。
希望这些信息能帮到你,记得在签订合同前,双方都要仔细阅读条款,确保没有遗漏。祝你租房顺利!