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私有楼房出租合同（精选28篇）
私有楼房出租合同篇1
　　出租人：___
　　承租人：___
　　根据《民法典》有关规定，甲方愿意将位于________________的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。
　　一、物业管理费全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。
　　二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。
　　三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
　　四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。
　　五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金
　　六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。
　　七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
　　八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。
　　九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费
　　甲方_________乙方_________
　　________年____月____日________年____月____日
　　签订地点：_________签订地点：_________
私有楼房出租合同篇2
　　出租人：______________(以下简称甲方)电话：
　　承租人：______________(以下简称乙方)电话：
　　根据《中华人民共和国民法典》有关规定,甲方愿意将位于私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
　　(,,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
　　,,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。
　　,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
　　,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,.
　　五。甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金
　　《租房合同外》。。
　　，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
　　,修改,涂抹,,违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。
　　(,,电视闭路费元,共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。
　　:年月日.
　　。
　　十二、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(签字)：________乙方：(签字)：________
　　联系电话：________联系电话：________________
　　签约日期：________年_______月______日
私有楼房出租合同篇3
　　甲方：
　　身份证号：
　　乙方：
　　身份证号：
　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。
　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
　　经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
　　一、甲方现将_____________楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_________平方米。
　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
　　注意，法律规定租期最长不得超过__年，超过部分无效。
　　二、租赁期限：
　　1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。
　　2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。
　　3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
　　风险提示：明确各项金额及支付方式
　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
　　三、租金及付款方式
　　1、房屋租金__________元月;
　　2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;
　　3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：
　　_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元;
　　_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元;
　　_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元。
　　四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
　　1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
　　2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。
　　3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。
　　4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。
　　风险提示：明确转租程序
　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
　　5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。
　　五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
　　风险提示：明确违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
　　六、违约责任：
　　1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期5日外，每天按上述租金的%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。
　　2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。
　　3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
　　4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
　　七、争议解决：
　　双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向__________人民法院起诉。
　　八、其它条款：
　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。
　　2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。
　　出租方：
　　经办人：
　　联系地址：
　　电话：
　　签约日期：
　　签约地点：
　　承租方：
　　经办人：
　　联系地址：
　　电话：
　　签约日期：
　　签约地点：
私有楼房出租合同篇4