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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村房屋宅基地使用权及房产置换协议
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地使用权及房产置换描述
1. 使用权及房产描述
宅基地使用权及房产名称为______，具体位置为______。
甲方同意将宅基地使用权及房产置换给乙方，乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求使用该宅基地及房产。
2. 使用权及房产质量要求
乙方在使用过程中应保证宅基地及房产的完好，不得擅自改变土地用途和房屋结构。
乙方保证在置换后的______年内（具体时长），宅基地及房产不出现因质量问题导致的损害或安全隐患。
二、置换数量与价格
1. 置换数量
甲方同意将______处宅基地使用权及房产置换给乙方。
实际置换数量以双方最终书面确认为准，但确认应在置换协议签订前______天（具体时长）完成。
2. 置换单价与总价
宅基地使用权及房产的单价为______元/处，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际置换数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成宅基地使用权及房产的交付。
对于后续事宜（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2. 交货地点
乙方将宅基地使用权及房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方应妥善处理宅基地使用权及房产的移交，确保其安全无损。
2. 运输责任
乙方承担宅基地使用权及房产的移交责任，在移交过程中如发生任何问题，乙方应及时解决，并承担相应责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宅基地使用权及房产进行验收，如不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行置换。
有权根据置换情况调整宅基地使用权及房产的置换内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内接收符合要求的宅基地使用权及房产，并按照协议约定支付置换费用。
为乙方提供必要的协助，如提供办理手续的必要文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供宅基地使用权及房产后，有权要求甲方按照约定支付置换费用。
如因甲方原因导致置换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供宅基地使用权及房产。
对甲方提供的与宅基地使用权及房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付宅基地使用权及房产前应对其进行自检，确保其符合协议要求。
甲方在收到宅基地使用权及房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的宅基地使用权及房产的描述、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供符合要求的宅基地使用权及房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据宅基地使用权及房产置换的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地使用权及房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有宅基地使用权及房产的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付置换费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的宅基地使用权及房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于办理手续费用、房产评估费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供宅基地使用权及房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地使用权及房产不符合协议要求，应负责免费重新提供符合要求的宅基地使用权及房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地使用权及房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地使用权及房产价格、置换方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______