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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村房屋转让及配套设施拆除重建及土地流转合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、农村房屋转让及配套设施拆除重建描述
1. 房屋及配套设施描述
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，配套设施包括______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，配套设施包括______。
乙方同意接收上述房屋及配套设施，并按照合同约定进行拆除重建。
2. 拆除重建要求
乙方应在合同签订后______个月内完成房屋及配套设施的拆除重建工作。
拆除重建后的房屋及配套设施应符合国家相关标准和甲方要求。
乙方保证拆除重建过程中不违反土地管理、环境保护等相关法律法规。
二、土地流转描述
1. 土地流转描述
甲方同意将位于______的土地流转给乙方，土地面积为______亩，流转期限为______年。
土地流转用途为______。
2. 土地流转费用
土地流转费用为每年每亩______元，总费用为______元。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期土地流转费用。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋及配套设施交付给乙方。
乙方应在收到房屋及配套设施后______个工作日内验收完毕。
2. 交房地点
房屋及配套设施交付地点为______。
四、合同履行与违约责任
1. 合同履行
甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约责任
违约方应支付违约金，违约金为______元。
如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方拆除重建后的房屋及配套设施进行验收，如不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权要求乙方按照合同约定进行土地流转，并监督乙方合理利用土地。
义务：
向乙方提供房屋及配套设施的完整资料，包括但不限于产权证明、土地使用证等。
协助乙方办理土地流转相关手续，并提供必要的帮助。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋及配套设施的交付。
有权要求甲方按照合同约定支付土地流转费用。
义务：
在拆除重建过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。
按照合同约定的时间、地点和质量完成土地流转后的种植或建设任务。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在房屋及配套设施拆除重建完成后，应进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到房屋及配套设施后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋及配套设施的规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如重新施工等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在房屋及配套设施拆除重建完成后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有拆除重建工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拖延房屋及配套设施的交付，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于拆除重建费用、土地流转费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点和质量完成拆除重建工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照合同约定合理利用土地，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋及配套设施信息、土地流转信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______