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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度出租房租赁合同（含临时租客管理细则）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋名称与地址
房屋名称为______，地址为______（详细说明如具体门牌号、楼栋等）。
2. 房屋结构及设施
房屋为______室______厅______卫结构，配备______等设施。
3. 租赁房屋用途
租赁房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
三、租赁费用及押金
1. 水电费及其他费用
水电费及其他相关费用由乙方自行承担，并按实际使用情况缴纳。
2. 押金
乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠费，押金全额退还。
四、租赁双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方有责任确保房屋及附属设施的安全、卫生，并按时收取租金。
甲方不得随意提高租金，不得擅自进入乙方租住的房屋。
2. 乙方权利与义务
乙方有权使用房屋及附属设施，但需爱护并合理使用。
乙方应按时缴纳租金，保持房屋及附属设施的清洁、卫生。
乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋及附属设施符合租赁要求。
有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括房屋使用规范、租赁期限等。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。
在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有居住权。
有权在租赁期满后，根据合同约定获得押金返还。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。
负责房屋的日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、临时租客管理细则
1. 临时租客引入
乙方引入临时租客时，需提前告知甲方，并确保临时租客遵守租赁合同的条款。
2. 临时租客责任
临时租客在租赁期间产生的一切费用，包括租金、水电费等，由乙方承担。
临时租客的行为若违反租赁合同或法律法规，由乙方负责处理。
3. 临时租客退租
临时租客退租时，应提前通知甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。
七、租赁期满及续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如双方无续租意愿，乙方应将房屋退还甲方。
2. 续租
如双方均有续租意愿，应在租赁期满前______个工作日内（具体时长）达成书面续租协议。
八、解除合同
1. 甲方解除合同
如乙方违反租赁合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。
2. 乙方解除合同
如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。
3. 合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______