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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度别墅购置定金协议
甲方（购买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（销售方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、别墅购置描述
1. 房源信息
房源1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。
房源2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。
乙方提供的别墅应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2. 购置质量要求
乙方保证所提供的别墅在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。
二、购置数量与价格
1. 购置数量
甲方预计购置的别墅数量如下：
房源1：数量为______（套）。
房源2（如有）：数量为______（套）。
实际购置数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 单价与总价
房源1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
房源2（如有）的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
本协议购置总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购置数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批别墅交付至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的别墅，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将别墅交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点或甲方另行书面指定的地点。
四、定金支付与退还
1. 定金支付
甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付定金______元。
2. 定金退还
若甲方在合同签订前因故取消购置，乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内退还定金。
若乙方在合同签订后因故无法交付别墅，乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内退还定金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的别墅进行检验和验收，如发现别墅不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据居住需求调整购置数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的别墅，并按照协议约定支付购房款。
为乙方交房提供必要的协助，如提供入住手续办理等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供别墅后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供别墅。
对甲方提供的与别墅相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对别墅进行自检，确保别墅符合协议要求。
甲方在收到别墅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的别墅信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换别墅等。
七、付款方式与期限
1. 定金支付
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。
2. 购房款支付
根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的购房款后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款支付
在乙方完成所有购房款交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款的尾款，即购房款的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的别墅，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、物业费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供别墅，每逾期一天，应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的别墅不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的别墅，并按照购房款的______%向甲方支付违约金；如因别墅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______