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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京市商铺租赁合同自行成交版
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
2. 商铺面积与用途
商铺面积为______平方米，用途为______。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
乙方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。
2. 交房条件
乙方应保证商铺在交付时符合合同约定的用途和标准，包括但不限于：设施设备齐全、装修完好、符合消防等安全标准等。
四、使用管理与维修责任
1. 使用管理
甲方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 维修责任
商铺的日常维修责任由甲方承担，但属于乙方责任的重大维修（如屋顶、外墙等）由乙方负责。
3. 违约责任
如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的收益权。
有权在租赁期限内对商铺进行装修，但需提前通知乙方并取得书面同意。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在租赁期满后收回商铺。
有权监督甲方对商铺的使用情况，确保甲方遵守租赁合同。
义务：
保证商铺的完好无损，对因自身原因导致的商铺损坏负责维修。
在租赁期满前，不得擅自将商铺转租或转借他人使用。
六、租赁保证金
1. 保证金金额
本合同签订时，甲方应向乙方支付______元作为租赁保证金。
2. 保证金退还
租赁期满且甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方应在______个工作日内无息退还保证金。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
若甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付商铺或未保证商铺完好，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
若乙方擅自提高租金或单方面解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向北京市______人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______