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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度厂房租赁及配套设施维护服务合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及服务内容描述
1. 租赁及服务项目
租赁厂房：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米。
配套设施维护服务：包括但不限于水、电、暖、通风、照明等设施的日常维护和保养。
2. 租赁及服务要求
乙方需按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的各项规章制度。
乙方应合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自改变其结构和使用性质。
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
租金总额为______元/年，分______期支付，每期______元，具体支付时间及方式由双方另行约定。
三、交付及使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁厂房及配套设施交付给乙方使用。
2. 使用要求
乙方在租赁期间应合理使用租赁厂房及配套设施，确保其安全、卫生和正常运行。
四、维修及保养
1. 维修责任
租赁厂房及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。
2. 保养责任
乙方应按照甲方要求对租赁厂房及配套设施进行定期保养，确保其处于良好状态。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的厂房及配套设施进行定期检查，确保其符合使用要求。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。
义务：
提供必要的维护和保养服务，确保配套设施的正常运行。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间正常使用厂房及配套设施。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持厂房及配套设施的整洁和安全。
遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变厂房及配套设施的结构和使用性质。
六、维修及保养责任
1. 维修责任
租赁期间内，厂房及配套设施的维修责任由甲方承担。
乙方在使用过程中造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。
2. 保养责任
乙方应按照甲方要求对厂房及配套设施进行定期保养。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
合同签订后，乙方应在______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。
后续租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。
2. 维护服务费用
维护服务费用按年度支付，乙方应在合同签订后______个工作日内支付年度维护服务费用，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供维护服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方未按时修复厂房及配套设施的损坏，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方未按时支付维护服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______