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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度员工宿舍出租合同书（含物业管理）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宿舍描述
1. 宿舍情况
宿舍位于______，共计______间，每间宿舍面积为______平方米，具体布局和设施详见附件。
宿舍应符合国家相关安全标准，并满足乙方生活需求。
2. 物业管理要求
甲方负责宿舍的日常物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等。
乙方应遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍环境。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。
2. 租金及支付方式
宿舍租金为每月______元/间，共计______元/年。
租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日______%支付滞纳金。
三、交房与退房
1. 交房
甲方应在合同签订后______个工作日内将宿舍交付乙方使用。
乙方在入住前应检查宿舍设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。
2. 退房
乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内将宿舍退还甲方。
退房时，宿舍应保持整洁，设施完好，否则甲方有权扣除相应费用。
四、其他约定
1. 合同解除
在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的宿舍进行合理检查，确保宿舍符合租赁要求。
有权根据宿舍管理规定调整租赁条款，但应提前通知乙方。
义务：
提供符合约定的宿舍，并保证宿舍的安全和适宜居住。
负责宿舍的日常物业管理，包括清洁、维修、安保等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用宿舍，并享有居住的安宁。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租宿舍。
义务：
遵守宿舍管理规定，爱护宿舍设施。
按时支付租金，并保持宿舍的整洁。
六、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。
2. 租金及支付方式
宿舍租金为每月______元/间，共计______元/年。
租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日______%支付滞纳金。
七、交房与退房
1. 交房
甲方应在合同签订后______个工作日内将宿舍交付乙方使用。
乙方在入住前应检查宿舍设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。
2. 退房
乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内将宿舍退还甲方。
退房时，宿舍应保持整洁，设施完好，否则甲方有权扣除相应费用。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供宿舍或进行维修，每逾期一天，应按照______元/天向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照______元/天支付滞纳金。
如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宿舍租金、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______