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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商场租赁合同图书文化区合作项目
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物：名称为图书文化区，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、卫生标准等）。
2. 租赁物质量要求
乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，确保租赁物的完好。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2. 租赁费用
本合同租赁费用为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
租赁费用包括但不限于物业管理费、水电费等。
三、租赁物使用与管理
1. 使用权限
乙方在租赁期间拥有对租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。
乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，确保租赁物的合理使用。
2. 管理责任
甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生。
乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
若乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营内容进行合理监管，确保符合商场整体运营要求。
有权根据商场运营情况调整租赁区域的使用规定，但应提前通知乙方。
义务：
提供符合约定的租赁区域，确保租赁区域的安全和卫生。
按照合同约定，为乙方提供必要的经营支持和服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，乙方有权自主经营图书文化区，但需遵守甲方规定。
乙方有权要求甲方解决影响其正常经营的问题。
义务：
按照合同约定，合理使用租赁区域，保持区域整洁。
配合甲方进行商场整体的营销活动。
六、租赁物维护与保养
1. 维护责任
乙方负责租赁区域的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
甲方负责租赁区域的大修和整体设施的更新。
2. 维修费用
日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。
2. 预付款
合同签订后______个工作日内，乙方支付合同总租金的______%作为预付款。
3. 尾款
租赁期满，乙方完成所有租赁义务后，甲方在______个工作日内退还乙方预付款的______%。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁区域或服务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方未按约定退还预付款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方未按约定使用租赁区域，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______