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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商铺租赁管理协议书（包括品牌入驻、装修补贴与营销策划）
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺租赁期限：______年
2. 租赁条件
乙方同意将商铺出租给甲方，甲方同意租赁乙方商铺，租赁双方应遵守国家相关法律法规及本协议的约定。
乙方保证商铺的合法性和完整性，并负责商铺的维修和保养。
甲方在租赁期内有权使用商铺，并按约定支付租金。
二、品牌入驻与装修补贴
1. 品牌入驻
甲方有权在租赁期内引入品牌入驻，乙方应积极配合，并协助甲方完成相关手续。
乙方同意对甲方引入的品牌给予一定的入驻支持，具体支持方式及条件由双方另行协商确定。
2. 装修补贴
甲方在租赁期内进行装修，乙方同意给予甲方一定的装修补贴，具体补贴金额及条件由双方另行协商确定。
三、营销策划
1. 营销策划
甲方负责制定商铺的营销策划方案，乙方应给予必要的支持和协助。
乙方同意配合甲方进行营销活动，并共同推广商铺。
甲方应保证营销策划方案的实施效果，乙方有权对营销活动进行监督。
四、租赁费用与支付方式
1. 租金
商铺租金为每月______元，租赁期限为______年，共计______元。
租金支付方式为每月______日支付，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付______的滞纳金。
2. 其他费用
商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。
甲方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付______的滞纳金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营需求调整品牌入驻计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照协议约定支付租金。
为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行商铺的维护和保养。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、条件提供符合要求的商铺。
对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合协议要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的商铺信息、租赁条件以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修补贴或营销策划服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有装修补贴或营销策划服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、条件提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的装修补贴或营销策划服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的补贴或服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、装修设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______