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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系电话：____________
法定代理人/负责人：_______
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系电话：____________
法定代理人/负责人：_______
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：
一、租赁房屋
：_______________________
：____________________
，具备居住条件。
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。
，按照甲方的要求进行日常维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
，房屋及附属设施的自然损坏或故障，甲方应及时维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。
六、合同的变更和解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方和乙方提供的姓名、地址、联系电话等基本信息准确无误。
：核实租赁房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际相符。
：明确租赁期限，并对续租条款达成一致。
：约定租金金额及支付周期，明确逾期支付的滞纳金标准。
：规定押金金额及退还条件，避免日后产生纠纷。
：明确双方对房屋及附属设施的使用和维修责任。
：规定合同变更和解除的条件和程序。
：约定争议解决的方式和地点。
解决办法及法律名词解释：
：如发生纠纷，应通过协商解决，若协商不成，可诉诸仲裁或向人民法院提起诉讼。
协商：指双方当事人自愿、平等地就争议问题进行讨论，达成一致意见。
仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。
诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。
合同变更：必须双方协商一致，并采用书面形式，否则无效。
：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，合同权利义务关系归于消灭。
法定解除：指根据法律规定，合同当事人可以单方面解除合同的情形。
约定解除：指双方当事人在合同中约定解除合同的条件，一旦条件成就，合同解除。
：指当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。
违约责任：包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。
：指乙方为保证履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。
押金：在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租赁宿舍。
补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定租金在学期末结算，或者允许学生分期支付租金。另外，可以增加一条关于安静学习和生活环境的条款，确保宿舍适合学习。
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应用场合：企业为外派员工或临时工作人员提供住宿。
补充条款：可以约定企业为员工承担水电费和物业管理费，同时增加一条关于企业员工行为规范的条款，确保员工遵守社区规定。
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应用场合：家庭在假期或周末到另一个城市度假，需要短期租赁房屋。
补充条款：可以增加关于房屋清洁和维护的条款，比如约定退租时需保持房屋整洁，或者提供一次性的清洁服务。
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应用场合：艺术家或创作者需要一个安静的创作空间。
补充条款：可以增加关于创作空间的使用规范，比如允许进行特定艺术活动，同时保证不影响周围环境和邻居。
合同所需附件列表：
：证明甲方为房屋的合法所有权人。
：甲乙双方的有效身份证件或护照。
：详细记录房屋出租时的现状，包括家具、家电等附属设施。
：每次支付租金的收据或银行转账记录。
：支付押金的收据或银行转账记录。
：租赁期间发生的维修记录，包括维修项目、费用和维修方信息。
：如有合同变更，双方签署的书面协议。
：如双方认为有必要提供的其他证明文件或补充协议。
记得，在实际应用中，这些条款和附件需要根据具体情况和双方协商的结果来确定，确保双方的利益得到保障。