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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度社区配套服务店铺租赁协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、店铺租赁描述
1. 店铺信息
店铺1：位于______，面积为______平方米，层高______米，使用性质为______。
店铺2（如有）：位于______，面积为______平方米，层高______米，使用性质为______。
店铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如经营范围、装修标准等）。
2. 租赁要求
乙方租赁的店铺应具备相关证照齐全，符合经营范围要求。
乙方保证所租赁店铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店铺问题导致的甲方损失。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出书面申请。
2. 租金及支付方式
店铺1的月租金为______元，店铺2（如有）的月租金为______元。
租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将店铺交付给乙方。
乙方应在收到店铺后______个工作日内完成店铺装修。
2. 交房地点
店铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如违反租赁合同约定的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的店铺进行合理检查，确保店铺符合租赁条件。
有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁期间保持店铺的正常运营，确保店铺符合经营范围。
为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合法使用店铺，并根据约定进行装修。
如因不可抗力导致无法履行租赁合同，有权向甲方提出减免租金或解除合同的要求。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同的各项约定。
保持店铺的整洁和安全，不得进行任何违法经营活动。
六、租赁物品的维护与保养
1. 维护责任
乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。
甲方负责店铺的公共区域维护和设施维修。
2. 保养标准
店铺的保养应达到甲方规定的标准，确保店铺外观整洁，设施完好。
七、租赁终止与解除
1. 租赁终止
租赁期满后，双方应协商续租事宜；如一方不同意续租，应提前______个月（具体时长）书面通知对方。
2. 租赁解除
如乙方严重违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
八、争议解决与法律适用
1. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 法律适用
本租赁协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______